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• 153****2208

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

  查看全文↓ 2019-07-29 21:58:17
• 157****1134

  從理論上說，屋頂因?yàn)橛?jì)入了建筑的公攤面積，是屬于全樓業(yè)主共有的，如果可以使用，大家都能用，如果需要維修，要大家出錢維修。
  從實(shí)際上講，很多老房子是沒有物業(yè)公司的，以前也沒有公共維修基金這個(gè)東西（那時(shí)候都是基建處），所以屋頂成了一個(gè)大問題，出現(xiàn)的情況和你基本一樣。使用的時(shí)候大家都來用，壞了的時(shí)候大家都說是你家屋頂，他們不管。
  這事情怎么說呢，不好解決，暫時(shí)也沒辦法，或許各個(gè)地方有自己的一套辦法，但我還沒看到哪個(gè)辦法具有推廣性的。你這問題，我建議你還是和全樓的住戶商量一下吧，大家出錢修，動之以情曉之以理，祝你好運(yùn)！
  其實(shí)和你同樣郁悶的還有一樓呢，從來下水道出毛病，堵了壞了都是他一家出錢修，按理來說也該大家出錢的，呵呵，你該平衡點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-29 21:58:10
• 134****6242

  　樓頂屋面屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，任何人（包括房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主）對樓頂屋面不享有專有權(quán)，應(yīng)屬于全體業(yè)主共有。房地產(chǎn)開發(fā)公司無權(quán)擅自將樓頂屋面售予購房者。
  　　如使用樓頂屋面與相鄰人發(fā)生糾紛，在司法實(shí)踐中按照以下方式處理：如果商品房內(nèi)有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住戶不得妨礙樓內(nèi)其他業(yè)主經(jīng)過公共通道通往樓頂屋面；如果沒有公共通道的，其他業(yè)主欲從頂層住戶室內(nèi)通往樓頂屋面的，須經(jīng)頂層住戶同意。
  　　建設(shè)部2001年8月15日修改后的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：
  　　所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為?！?br/>　　第七條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時(shí)，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-29 21:58:04
• 142****2158

  樓頂使用權(quán)屬于全體業(yè)主，而并非_頂樓住戶。
  
  按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，如果頂樓業(yè)主的購房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂，樓頂是屬于業(yè)主共有的，既然屬于小區(qū)公共空間，公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會，在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建行為的情況下，業(yè)主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業(yè)主停止占用公共空間的行為。因此，樓頂使用權(quán)并非只歸頂樓用戶所有。

  查看全文↓ 2019-07-29 21:57:41

相關(guān)問題

• 問 ??頂樓屬于公攤面積嗎？可不可以歸個(gè)人所有？
  答

  如果你承包的是整個(gè)大樓 那么樓頂當(dāng)然歸你個(gè)人所有，我家就租了保險(xiǎn)公司的1至4層（整個(gè)大樓），現(xiàn)在樓頂都租給別人打廣告了 ，如果不是你承包的，那么當(dāng)然屬于公共的了

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• 問 樓頂面積是否屬于公攤面積？可以歸個(gè)人所有嗎？
  答

  樓頂面積是否屬于公攤面積？可以歸個(gè)人所有嗎？如果可以歸個(gè)人所有，哪些人可以享受？

  全部3個(gè)回答>
• 問 頂樓屬于公攤面積嗎
  答

  1、樓頂不算公攤；2、原則上樓頂不可以歸個(gè)人所有，因?yàn)闃琼斒褂脵?quán)歸全體業(yè)主，且有消防逃生功能。

  全部5個(gè)回答>
• 問 頂樓屬于公攤面積嗎
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 頂樓屬于公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？
  答

  1、樓頂不算公攤；2、原則上樓頂不可以歸個(gè)人所有，因?yàn)闃琼斒褂脵?quán)歸全體業(yè)主，且有消防逃生功能

  全部4個(gè)回答>