已有3個(gè)回答

• 152****3387

  不過如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
  2、換家銀行試試
  銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  3 、找貸款中介
  您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  4、找貸款公司
  找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:48:47
• 154****8855

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)
  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:48:42
• 132****9074

  購(gòu)房貸款只要你的貸款資料齊全并且符合銀行要求的，**快是3天，當(dāng)然每個(gè)地方和每個(gè)銀行都不一樣，銀行有錢的會(huì)快點(diǎn)，但一般在7天到15天，**長(zhǎng)的不會(huì)超30天。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:48:35

相關(guān)問題

• 問 ??房貸審批嚴(yán)格怎么能批下來呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??貸了銀行10多萬(wàn).房貸能批下來嗎？需要幾天能審批下來？
  答

  如果你的10萬(wàn)貸款，沒有給你產(chǎn)生過逾期不還利息的利率，審批反倒可能幫到你，能從你的信用記錄看到你一直謹(jǐn)慎對(duì)待貸款。負(fù)面影響是，如果你的收入證明，不能證明你既能還10萬(wàn)，又能還房貸，那就肯定批不下來了。希望能幫到你，望采納！

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• 問 ??房貸可以擔(dān)保多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  擔(dān)保人資格要求第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔(dān)保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔(dān)保人身份訂立擔(dān)保合同后，又以自己沒有代償能力要求免除擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。 第二，根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為擔(dān)保人的公民，也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。 第三，可以充當(dāng)擔(dān)保人的包括：依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。 第四，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。 第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)擔(dān)保人，而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為擔(dān)保人的，如無(wú)其他導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效的情況，其所簽定的擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。 第六，國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為擔(dān)保人，其他情況下不允許作為擔(dān)保人。

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• 問 公積金貸款多久能批下來呢？
  答

  各地住房公積金管理中心的審批時(shí)間不一樣,具體要咨詢你所在城市的管理中心我所在的城市就是管理中心審批時(shí)間為**長(zhǎng)15工作日,銀行放寬時(shí)間**長(zhǎng)為15工作日 公基金貸款不同于商業(yè)貸款 它的流程是您交完**款后要等到您的房屋交付使用后一般國(guó)家規(guī)定的90個(gè)工作日內(nèi)拿到個(gè)人房屋權(quán)屬證書后在拿證書到您個(gè)人所在的公積金管理中心 公積金管理中心會(huì)拿您個(gè)人的房屋權(quán)屬證書到銀行進(jìn)行抵押貸款下來后直接打入開發(fā)商賬戶中間國(guó)家對(duì)您個(gè)人購(gòu)房進(jìn)行貼息

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• 問 房貸按揭多久能批下來
  答

  買房貸款按揭一般在20個(gè)工作日左右就能夠?qū)徟聛?，從申?qǐng)到放款，如果提交的資料齊全的話，一般需要兩周到一個(gè)月的時(shí)間，使用住房公積金貸款，可能要1到2個(gè)月甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，所以在辦理的時(shí)候也要結(jié)合自己的個(gè)人情況，最好是提前到銀行咨詢一下，所需要辦理時(shí)提供的資料可以節(jié)約等待的時(shí)間。申請(qǐng)房貸審批的流程：1、到銀行申請(qǐng)貸款，并且提交相關(guān)的材料之后，會(huì)有專門的人員進(jìn)行審批。2、銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理會(huì)編寫一份送審報(bào)告，提交給復(fù)核人員審核。3、授信審查部收到貸款材料后，會(huì)依照銀行有關(guān)要求進(jìn)行審查，主要查看申請(qǐng)人的個(gè)人資料是否符合要求。4、授信審查部門負(fù)責(zé)人審批沒有問題后，會(huì)提交給分管的領(lǐng)導(dǎo)審核，一般在三天之內(nèi)完成，最長(zhǎng)也不會(huì)超過一周。5、審批結(jié)束之后會(huì)進(jìn)行放款。