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• 138****2843

  如果你的有足夠的還款能力，做信用貸不會(huì)影響后面的貸款，如果收入流水少些，只免強(qiáng)可以供房貸的，就建議不要做信用貸款了，盡可能的向親戚朋友借款，或者等自己有足夠的首期款再做房貸。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:47:06
• 156****0629

  一、如果你自己名下已有一套房貸，屬于按揭貸款，再購(gòu)買，屬于二套房按揭貸款，**款不低于60%，利率至少上浮10%（具體是視當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)制度）。
  二、如果你自己名下有一套房產(chǎn)，沒(méi)有辦理按揭貸款，是全款現(xiàn)金支付，現(xiàn)在再買房，申請(qǐng)按揭貸款，則要視金融機(jī)構(gòu)需要你提供什么資料：
  1、需要你提供戶籍所在地房產(chǎn)局查詢證明，如果能查到已有一套，則按照二套房辦理按揭貸款手續(xù)；
  2、如果在戶籍所在地房產(chǎn)局查詢證明，證明無(wú)房產(chǎn)，則按照首套房辦理按揭貸款手續(xù)。首套房按揭貸款，**款至少30%，有的地方提高至40-50%。（如果你在第一次購(gòu)買房產(chǎn)之后，戶口轉(zhuǎn)移至另一地方，或者首套房未在戶籍所在地購(gòu)買。目前房產(chǎn)資料未共享的現(xiàn)狀，只有這種情況，才能證明無(wú)房產(chǎn)。）
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:46:53
• 147****2500

  貸款做為購(gòu)房**用途須慎重。
  首先有信用貸款來(lái)付**對(duì)按揭貸款肯定有影響，
  國(guó)家已經(jīng)有發(fā)文禁止購(gòu)房**貸款。
  據(jù)了解 如果購(gòu)房者在購(gòu)房的3個(gè)月內(nèi)有大額的信用卡消費(fèi)，辦理信用借款，都可能被判斷為**貸，如果銀行確認(rèn)為**貸，那按揭貸款可能批不下來(lái)。
  目前上海地區(qū)的普遍做法有以下幾種，（來(lái)源于民間收集，僅供參考 ）
  1、辦理不上信用記錄的信用借款（一般為小額貸款公司，利息較高）
  2、如之前有其他房產(chǎn)可用房產(chǎn)抵押貸款在正規(guī)的小額貸款公司辦理（小貸公司多數(shù)不上信用記錄，由于是短期多數(shù)人還是愿意接受較高的拆借利息）
  3、找朋友辦理信用貸款，然后下次他買房你也幫忙信用貸一次（互相友好協(xié)商）
  4、可以先申請(qǐng)信用貸款不提款，先確認(rèn)自己能貸款多少，然后找朋友或其他人借款，等按揭貸款批復(fù)后，去提取信用貸款。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:46:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??影響房貸還款嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。

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• 問(wèn) ??房貸會(huì)影響車貸還款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其實(shí)銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。 也就是說(shuō)只要借款人申請(qǐng)的貸款金額在其償還能力之內(nèi)，且擁有良好的誠(chéng)信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒(méi)有明顯的影響作用，不論借款人是先申請(qǐng)的住房按揭貸款有車貸會(huì)影響房貸嗎

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• 問(wèn) 車貸會(huì)影響房貸嗎？該怎么辦呢？
  答

  我車貸剩4萬(wàn)，貸款房20萬(wàn)結(jié)清，信用卡建行2萬(wàn)，借唄9萬(wàn)，工商2020年10月15號(hào)當(dāng)天批的房貸，我征信查詢記錄少，就車貸，借唄，信用卡房貸，啥也沒(méi)整過(guò)，秒批

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸難貸怎么辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ??房貸每月還款多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、這要看你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、如果是等額本金還款法，那么貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，總支付利息812,250.00元，本息合計(jì)1,812,250.00元。3、如果是等額本息還款法，那么貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，每月還款5,615.31元，總支付利息1,021,510.85元，本息合計(jì)2,021,510.85元。希望我的回答可以幫助到你。1、這取決于你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、等額本金還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù);每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。這樣帶入你的數(shù)值計(jì)算得出你首月還款是7,277.78元，之后每月遞減12.50元。3、等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。按照這樣的計(jì)算方式得到的結(jié)果是5,615.31元。

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