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• 133****2358

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:49:33
• 131****5315

  需要提供以下資料,銀行審核
  1、身份證
  2、戶口簿
  3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚證明）
  4、收入證明（單位蓋鮮章）
  這4樣能提供了，就通過銀行工作人員面簽按揭資料（比較多）。全部審核通過就可以貸款了。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:49:27
• 132****7512

  貸款難易度：是根據(jù)借貸人，之前在銀行的流水、征信、借貸人的收入 所決定的。
  例如：以前貸過款，有多次逾期和拖欠的記錄，那么貸款就比較困難，銀行不見得會放款。
  例如：現(xiàn)在想買一套總價40萬的房子，但是你的銀行流水顯示，你的月收入只有2000或者3000，也是貸不了款的。
  例如：夫妻雙方，有一方已經(jīng)用公積金或者商業(yè)貸款，貸款尚未還清，銀行是拒絕放款的。
  婚前以個人為單位，婚后以家庭為單位。貸款記錄全國聯(lián)網(wǎng)可查，還清之后可繼續(xù)貸款。
  具備良好的征信、償還能力，貸款就容易。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:49:22

相關(guān)問題

• 問 ??離異單身房貸能貸多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯(lián)系，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款。銀行貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??公積金可以貸多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

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• 問 ??房貸容易通過辦理貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如銀行渠道； "閃電貸"是專門針對招行優(yōu)質(zhì)客戶推出的一款信用貸款產(chǎn)品。如果您有生意周轉(zhuǎn)、購車、裝修、購物、旅游等融資需求，無需提供任何抵押及擔(dān)保，也不需要提交任何書面材料，只需登錄我行手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行專業(yè)版點(diǎn)擊申請，**快60秒即可完成貸款審批，審批通過后立即發(fā)放至您在我行的借記卡活期賬戶，隨時供您使用。閃電貸**高貸款金額不超過30萬元，我行將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況為您核定“閃電貸”**高申請金額，若您已獲得“閃電貸”資格，可登錄手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的**高申請金額（以**終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。

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• 問 ??房貸如何貸款出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  應(yīng)該是辦理個人性的貸款吧，現(xiàn)時**長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達(dá)不到要求的話，貸款就不能下來了。貸款所需資料：1. 借款人的有效身份證、戶口簿；2. 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；3. 借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?. 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；5. 擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：6. 必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；7. 有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；8. 擔(dān)保人;9. 借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；10. 進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

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• 問 ??53歲銀行房貸能貸多少出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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