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• 147****7298

  房產(chǎn)過(guò)戶必須有房主本人親自到場(chǎng)，中介光有產(chǎn)權(quán)證是不可能辦理的。除非有公證處的《全權(quán)委托公證書》，而公證書沒(méi)有本人攜帶相關(guān)證件到場(chǎng)是絕對(duì)辦理不了的
  而且作為房產(chǎn)交易，買方已經(jīng)交納定金表示誠(chéng)意，相對(duì)于賣方，制約他的只有房產(chǎn)證，中介也是為了保障雙方權(quán)益。
  你可以選擇不留產(chǎn)權(quán)證同時(shí)先不拿走**款。等到過(guò)戶當(dāng)天再向土地局交出產(chǎn)權(quán)證同時(shí)拿走屬于你的錢。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:07:22
• 143****9191

  
  評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含 100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的 0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。例如，一套 150萬(wàn)元的房屋，今后需繳納的評(píng)估費(fèi)將為100萬(wàn)×0.42%+（150萬(wàn)-100萬(wàn)）×0.3%=4200+1500=6700元。
  但一般來(lái)講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代您尋找評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用也是有的談的，一般中介會(huì)給你壓一些價(jià)格。據(jù)經(jīng)驗(yàn)看，評(píng)估幾十萬(wàn)左右的房產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)大約在1500元左右，可以說(shuō)，你的費(fèi)用并不高。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:07:17
• 152****8815

  二手房中介公司是屬于公司性質(zhì)的,所以辦起來(lái)有點(diǎn)煩瑣.要有點(diǎn)耐心,一般辦下來(lái)順利要**快的要半個(gè)月時(shí)間.房地產(chǎn)中介公司是服務(wù)業(yè)公司,就算是普通的有限責(zé)任公司,**低注冊(cè)資金起點(diǎn)為3萬(wàn)元,
  步驟如下:
  1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表,
  2去專門的寫字樓租一間辦公室,
  3.編寫“公司章程"
  4.刻私章,
  5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函",
  6.去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資戶
  7.辦理驗(yàn)資報(bào)告
  8到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格
  9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照,到**局指定的**社,去刻公章、財(cái)務(wù)章
  10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證
  11.去銀行開(kāi)基本戶
  12.辦理稅務(wù)登記
  13.申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)**.
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:07:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介有必要加盟可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　一是口才，二是人脈。三是品德。我自認(rèn)為我都具備，我接觸的客戶大多能成交，?；蛟S是我運(yùn)氣好，但是**基本的還是需要具備的…… 　　本人從事房產(chǎn)中介說(shuō)來(lái)純屬偶然，可以說(shuō)至今不太了解專業(yè)知識(shí)，有的時(shí)候連稅費(fèi)都不會(huì)算。但借著今年杭州樓市的大好形勢(shì)，我也趁機(jī)賺了點(diǎn)小錢。關(guān)鍵是，我忽然發(fā)現(xiàn)，我**這行是比較合適的。

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• 問(wèn) ??女孩做房產(chǎn)中介好做才可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  天下無(wú)難事，只要肯登攀，女生做房地產(chǎn)的大有人在，其中有成功者，也有失敗者，只要用心，肯定會(huì)成功的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介可以買房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一樓純屬誤導(dǎo)，房產(chǎn)中介行業(yè)只不過(guò)是世界上幾百萬(wàn)種銷售行業(yè)中的一種，從業(yè)人員大多都是普通青年，試問(wèn)哪個(gè)行業(yè)沒(méi)有害群之馬，偶遇的不代表全數(shù)，大多中介人員還是根據(jù)事實(shí)提供信息的，通過(guò)自身的努力來(lái)賺取微薄的傭金養(yǎng)家糊口，幾千萬(wàn)的中介從業(yè)人員如像一樓所說(shuō)那政府還不當(dāng)詐騙集團(tuán)來(lái)取締啊！不過(guò)凡事長(zhǎng)個(gè)心眼不是壞事，相信自己的眼睛及判斷吧！

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介可以是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可能是你問(wèn)的問(wèn)題有些專業(yè)了，沒(méi)人會(huì)?；蛘邉e人沒(méi)有遇到或者接觸過(guò)你的問(wèn)題，所以幫不了你。建議你去問(wèn)題的相關(guān)論壇去求助，那里的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點(diǎn)幫你解決問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類廣告).5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌.6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.

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