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• 158****3222

  如果要找租房中介要找正規(guī)的大品牌，一些不法的小中介黑的很多，會亂收費，可能**后還沒有辦法給你一套滿意的租房。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:03:05
• 135****9372

  自備條件（買房錢款）已經(jīng)就緒，但這還不能讓你買到好房子。沒有一個靠譜的“中間人”怎能讓買房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產(chǎn)中介是一件很重要的事情。雖然都說房產(chǎn)中介行業(yè)亂象多，但是靠譜的也不是沒有，只是需求你用心找！
  如何判斷房產(chǎn)中介是否靠譜呢？
  一、看資質(zhì)
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明和收費標(biāo)準(zhǔn)。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會查詢真?zhèn)?。shzyqiyu88
  二、看歷史和規(guī)模
  有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險賠償?shù)囊庠覆粡姟?/span>

  查看全文↓ 2019-07-29 10:03:00
• 155****6168

  基本是可靠可信的，區(qū)別對待的話還要看出具分析數(shù)據(jù)的公司本身怎么樣，像科威國際不動產(chǎn)這種，國內(nèi)外資源豐富，且國內(nèi)門店覆蓋面廣，加上背靠信義集團和專業(yè)的研究團隊，因此他們的數(shù)據(jù)內(nèi)容還是十分可靠的。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:02:53
• 134****6077

  這個要看你是賣二手房還是商品房了。如果是商品房的話，那基本上不用到處跑，只要你有能力說服客戶買你公司的房，那一切就ok了，前提**好是你家的房**好是大開發(fā)商、好位置、**潛力大，這樣的話，你就不用擔(dān)心你的客戶啦，賣一個戶起碼也有一兩千的回報啊。
  如果是二手房的話，你要經(jīng)得住你的客戶或者房主的冷眼相待，找到房源，然后把房源在介紹給你的客戶，很多客戶都是反反復(fù)復(fù)不是很好應(yīng)付，因為他們擔(dān)心掙了多年的錢付之東流，你要懂得讓他們完全信任你，當(dāng)然改證什么的你的公司應(yīng)該能搞定，成交一棟可以至少拿到大幾錢的辛苦費啦！
  但往往第二種人們不太看重，其實只要有人脈，干幾年自己做也是可以的，現(xiàn)在大家都有兩套或者更多的房，被禁二手房的成交量，每個月都在增長。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:02:51
• 158****0001

  找大的房產(chǎn)中介 我愛我家 鏈家 中原 都不錯。 但是只是他們的模式正規(guī)，具體的經(jīng)紀(jì)人就不一定了，水平差很多，**重要是找到了好的房源。但請不要跳單，中介很討厭這個，會有風(fēng)險。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:02:39

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)上房產(chǎn)中介價格靠譜可信嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  理論上來說卻是用過的東西比新的東西便宜，但是因為國內(nèi)的房地產(chǎn)市場注定二手房是和新房差不多的價格，只是區(qū)別就是帶裝修和不帶裝修的，網(wǎng)上買一手房可信，二手房發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上的大多是虛假房源，LZ可以去中介門店看看！不過他們這個報價一般都是虛的

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• 問 ??怎么樣的房產(chǎn)中介賣房靠譜可信嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子是不動產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶，你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分；簽合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，**多少，尾款多少如何支付。

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• 問 ??做地產(chǎn)中介靠譜？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

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• 問 買房中介靠譜嗎？怎么選擇靠譜的房產(chǎn)中介呢?
  答

  1、警惕不停打電話給你的經(jīng)紀(jì)人在中介行業(yè)中，海量給客戶打電話的大部分是實習(xí)生或者經(jīng)驗相對不豐富的人員，所以不建議選擇頻繁打電話的中介人員，因為他們的專業(yè)度沒有那么強。這里講一個識別中介人員專業(yè)度的小方法：虛構(gòu)一套房子，假房源，假價格，然后看中介人員的反應(yīng)，如果他是一味地迎合你說明他不夠?qū)I(yè)。專業(yè)的中介人員對周邊的房源，價格等信息了如指掌。2 、溝通過程辨別中介是否專業(yè)重視客戶需求如果在溝通中，中介人員是一直在詢問的你需求、需要什么樣的戶型、什么樣的價位、**準(zhǔn)備多少、住幾口人等，那基本上可以判定他是一個比較專業(yè)的中介人員。而反之，如果他一直在說目前小區(qū)有什么樣的房子在賣，甚至給你推薦明顯不那么適合的房源，他應(yīng)該就是功利心比較強的中介人員，遇到這種中介大家就要小心，功利心強是沒錯，但他可能會坑你。不必急于看房對于中介人員來說，要想**終成交，看房是必須的步驟，但是如果在短時間內(nèi)多次帶客戶看房可能是他急于成交且不夠?qū)I(yè)的體現(xiàn)。好的中介應(yīng)該能夠在溝通中快速了解買賣雙方的具體需求，并借準(zhǔn)確定位，而不是大海撈針般地帶客戶看房，這樣對雙方的時間和精力都是一種消耗。另外，如果太著急，說明他是急于成交的業(yè)務(wù)員，可能為我們買房者考慮得就相對少一些。

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• 問 ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介可信是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你要是自己能找到買主就不用找中介，中介的好處是幫賣主聯(lián)系買方，而且能夠給你的房子起到包裝效果有效提高房價，大中介公司就是房源獨家代理多，小中介很多都不是獨家代理，但為了搶到房源它也會幫你起到一定的積極作用

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