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• 157****3852

  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 08:49:35
• 135****9974

  1、可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金支持第二套改善性住房貸款，不支持第三套公積金貸款。
  2、如果當(dāng)?shù)毓e金管理中心是認(rèn)貸不認(rèn)房，你以前沒(méi)有公積金貸款，只算首套公積金貸款，如果是認(rèn)房不認(rèn)貸或認(rèn)房認(rèn)貸，屬于二套房公積金貸款，**比例、貸款利率相應(yīng)提高。

  查看全文↓ 2019-07-29 08:49:29
• 137****6819

  銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房的，你的情況只要是沒(méi)有貸款就可以算首套房，銀行貸款和公積金是一起的，都能聯(lián)網(wǎng)一起查詢記錄。如果你即沒(méi)有銀行貸款，也沒(méi)有公積金貸款，你申請(qǐng)就會(huì)是首套房。

  查看全文↓ 2019-07-29 08:49:23
• 153****2428

  公積金過(guò)了，銀行這里會(huì)認(rèn)定你為二套房，那么利率上調(diào)，**比例增加！上調(diào)10%的利率到不會(huì)相差多少，看你能不能承受二套的**問(wèn)題了！

  查看全文↓ 2019-07-29 08:49:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房可以公積金貸款買房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) ?? 公積金貸款首套房認(rèn)貸不認(rèn)房嗎?
  答

  認(rèn)房不認(rèn)貸”：是指只要購(gòu)房者證明名下無(wú)房，就可以按照首套購(gòu)房認(rèn)定，只要證明名下只有一套，就可以按照二套申請(qǐng)。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄?！罢J(rèn)貸不認(rèn)房”：是指新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。“認(rèn)房不認(rèn)貸”和“認(rèn)貸不認(rèn)房”是為了規(guī)定什么是二套房而提出的比較通俗易記的說(shuō)法。按照當(dāng)前的政策，“二套房”主要指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。所購(gòu)房產(chǎn)是首套房還是二套房，會(huì)影響到購(gòu)房人所交的**比例，和執(zhí)行的信貸政策。雖然國(guó)家有統(tǒng)一的規(guī)定，但是不同的城市在執(zhí)行時(shí)也會(huì)根據(jù)自身城市的特點(diǎn)，對(duì)**的比例有所調(diào)整。

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• 問(wèn) ??公積金可以貸第二套房怎么不拿呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，但需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問(wèn) 公積金貸款首套房認(rèn)貸不認(rèn)房嗎?
  答

  公積金認(rèn)房不認(rèn)貸和商貸認(rèn)貸不認(rèn)房,不是法律問(wèn)題

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• 問(wèn) ??買二套房可以公積金貸款可以買房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認(rèn)定方面公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無(wú)房，在外地貸款買過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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