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• 143****8621

  公積金貸款戶在正常還貸滿一年后申請?zhí)崆斑€貸的，需先向公積金管理機構提出書面申請，并填寫《提前還貸申請書》，公積金管理機構簽署意見后轉委托發(fā)放貸款的銀行辦理提前還款手續(xù)。手續(xù)齊全，一般一、兩個工作日辦結。
  公積金貸款戶正常還貸未滿一年或已滿一年但還貸期間有逾期還貸不良記錄的，申請?zhí)崆斑€貸的，委托貸款銀行可以拒絕，但特殊情況的，可由公積金管理機構信貸負責人或管理部主任審批同意，轉委貸銀行辦理。手續(xù)齊全，一般兩、三個工作日辦結。
  提前還貸分為兩類：提前一次性還貸、提前部分還貸。提前一次性還貸就是一次性還完剩余尾款，目前提前一次性還清貸款本息的話，考慮到你的違約責任，銀行要加收剩余本息總額的一個月的罰息。提前部分還貸就是分若干次提前還完剩余尾款，每次提前還款金額必須是萬的整數(shù)位。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:03:45
• 134****6059

  提前還款是需要一定的違約金的。
  公積金貸款優(yōu)勢：
  由于公積金貸款年利率僅為3.87%，比現(xiàn)行的商貸利率6.55%低了近3個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:03:32
• 132****2448

  公積金貸款提前還款不需要繳納違約金的，因為公積金貸款可以提前還款的，之前的貸款協(xié)議里有可以提前還款的要求的。辦理提前還款有以下幾步：
  　　1、首先要與原有住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點聯(lián)系，并主動預約時間;
  　　2、根據(jù)銀行會通知要求，你需要在約定好時間帶上身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證的資料到銀行辦理業(yè)務;
  　　3、銀行工作人員要求你出具你的還款卡，結清提前還款的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:03:25

相關問題

• 問 公積金提前還貸要手續(xù)費嗎
  答

  公積金貸款提前還款，目前不需要繳納違約金?！　?、公積金提前還款分為一次性還清本息和部分還款。部分還款后，每月月供減少，貸款年限不變?！　?、用現(xiàn)金還公積金貸款：　　首次提前還款需按時還款滿6（含）個月以上方可辦理，之后每間隔12（含）個月以上可以申請一次提前還款?！　?、用公積金還公積金貸款：　　正常還款12（含）個月以上可首次申請?zhí)崆斑€款，再次使用公積金提前還款，需要間隔12（含）個月以上，且一次性還清本息?！　?、提前還款需出示借款合同、身份證，向住房公積金管理中心貸款科提出申請，同意后方可辦理提前還款。

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• 問 提前還貸要手續(xù)費嗎
  答

  若是招行房貸/車貸(未開通隨還功能)提前還款需到經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心辦理；提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當?shù)刭J后服務中心確認!

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 有誰告訴我提取公積金多少手續(xù)費？
  答

  提取公積金是不需要收取手續(xù)費的。住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業(yè)務，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問 ??誰能告訴我提前還貸交稅嗎？
  答

  就比如中國建設銀行規(guī)定了：貸款期限未滿一年，提前還貸時會按提前還款額的百分之三收取違約金，這到底是為什么呢？對于這個問題，小編認為房奴只要看完以下這6點基本就明白了。一、損害了銀行利益?zhèn)€人住房貸款業(yè)務一直都是各大銀行的一大利潤來源，如果借款人一旦選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會受到損失。而銀行為了彌補這部分利潤損失，于是就會收取一定的違約金來彌補這一方面的損失。二、增加了銀行運營成本一般來說，銀行的各大業(yè)務都配有專門的人員、設備等，當然，這樣做的好處就是便于控制成本。但如果借款人紛紛都選擇提前還貸了，那么銀行就不得不增加相應的人員、設備等，如此一來，銀行的運營成本也就增加了許多。那么上述的這些銀行運營成本該如何抵消呢？恐怕銀行也只能通過收取違約金來彌補運營成本支出了吧。三、打亂了銀行資金規(guī)劃其實，銀行每年都會對借貸資金作出合理的規(guī)劃。如果在這個情況下，借款人選擇提前還貸了，那么就會打亂銀行的資金規(guī)劃，如此一來，銀行就也只能狠心下來對提前還貸的借款人們進行收取違約金了。四、打消借款人提前還貸的想法對于購房者來說，提前還貸是一件很有利的事，因為可省去不少利息；但對于銀行來說，提前還貸可就是一件壞事了，因為如果借款人都提前還貸了那就會少賺很多錢了。那該怎么辦呢？可以用違約金這招數(shù)。因為有些購房者一看到要繳納違約金，就可能會立馬打消了提前還貸的想法，如此一來，銀行的利益就得到了保證

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