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如何查驗(yàn)房產(chǎn)證?網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證號(hào)

134****1971 | 2019-07-28 13:56:25

已有5個(gè)回答

  • 147****4092

    房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法
    1.網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。   
    2.房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

    查看全文↓ 2019-07-28 13:56:50
  • 157****8146

      房產(chǎn)證核實(shí)具體方法如下:
      1、所有權(quán)證查詢
      所有權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家地方行政部門(mén)依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的文件;依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理公證委托書(shū))才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢;目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是以:在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢;
      2、房產(chǎn)部門(mén)檔案科查詢
      權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)),到房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到;
      3、房產(chǎn)部門(mén)受理科
      權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)),到房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢;
      4、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢
      房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有;依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理公證委托書(shū))才可以查詢,除法律規(guī)定外其他人不得查詢;
      5、房產(chǎn)部門(mén)抵押科查詢
      若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記,包括各種按揭貸款、抵押貸款等,權(quán)利人可以帶著相關(guān)證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū))前來(lái)辦理;

    查看全文↓ 2019-07-28 13:56:43
  • 131****6208

    房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

    除了在網(wǎng)上查詢以外,我們還可以直接去房管局查詢,這是一種**為簡(jiǎn)單也**為直接的方式,并且所得信息更為詳細(xì)??梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

    房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào),這個(gè)號(hào)碼共有9位數(shù),它們分別代表著不同的意思,具體如下:

    第一位,代表區(qū)域的劃分,如:長(zhǎng)安區(qū)代碼為1,橋東區(qū)代碼為2,新華區(qū)代碼為2等等。

    第二位,代表房產(chǎn)類(lèi)別,比如:1代表國(guó)有,2代表集體房產(chǎn),3代表私產(chǎn)房?!?br/>
    第三位,代表房產(chǎn)性質(zhì),比如:0代表私產(chǎn)房,1代表房管局直屬房產(chǎn),2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房,3代表成本價(jià)購(gòu)房.

    第四位,代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。

    第五位,代表房改房經(jīng)過(guò)一次交易后的私產(chǎn)房。

    第六位,代表集資房。

    查看全文↓ 2019-07-28 13:56:39
  • 137****1797

      房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件,一旦房產(chǎn)證變成了假的,購(gòu)房者就無(wú)法從真正意義上擁有房產(chǎn),**后還可能會(huì)陷入錢(qián)房?jī)煽盏木置妫詫W(xué)會(huì)查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅1匾模?br/>
    房產(chǎn)證

    首先,我們先了解一下房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容?

      房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面:

    1、 房屋所有權(quán)情況

      具體是指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情況

      具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

    3、 權(quán)利人情況

      具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。

    4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況

      具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況,比如房屋是否有抵押,抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

    5、房地產(chǎn)平面圖等。

    房產(chǎn)證

    #房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)如何查詢#

    房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種,具體如下:

    1、 網(wǎng)上查詢
      如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買(mǎi)賣(mài)合同,輸入合同號(hào)及密碼(密碼可咨詢開(kāi)發(fā)商),一般來(lái)說(shuō),這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào),經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

    2、 房產(chǎn)局查詢
      如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息,那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

    #購(gòu)房者自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?

      購(gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別,其實(shí)也是可以的,以下就是幾個(gè)小技巧:

    1、 看封皮
      真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。

    房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2019-07-28 13:56:35
  • 153****4355

    買(mǎi)房是人生大事,處處需謹(jǐn)慎!對(duì)于首次購(gòu)房的新手來(lái)說(shuō),會(huì)有很多疑問(wèn)產(chǎn)生,怎樣查詢房產(chǎn)證?房產(chǎn)證上應(yīng)該記載哪些內(nèi)容?又該如何識(shí)別房產(chǎn)證的真假呢?下面小編為您解答上述問(wèn)題,一起去了解下吧。



    房產(chǎn)證真假查詢 房產(chǎn)證真假怎么辨別

    怎樣查詢房產(chǎn)證真假

    1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

    2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。



    房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容有哪些

    房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對(duì)房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利,其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面:

    1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(hào)(個(gè)人)、企業(yè)性質(zhì)等;

    2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等;

    3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、高度、竣工日期、建筑面積等;

    4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押,則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等;

    5、四至境界附圖。



    如何識(shí)別真假房產(chǎn)證

    一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟;

    二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙,類(lèi)似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來(lái),而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟;

    三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣,立體感強(qiáng),字跡清晰,容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一;

    四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡;

    五看注冊(cè)號(hào)。真證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來(lái)有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感;

    六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊,而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯;

    七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等,而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白;

    查看全文↓ 2019-07-28 13:56:32

相關(guān)問(wèn)題

  • 可以登錄重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,具體步驟如下:1、登陸后在網(wǎng)頁(yè)右邊找到如下圖所示圖標(biāo),并點(diǎn)擊“查詢核驗(yàn)”2、現(xiàn)在一般為14位編碼,點(diǎn)擊“14位編碼”3、輸入相關(guān)編號(hào),即可查詢。注:目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非城市都可以如果您所在的地區(qū)不在查詢范圍內(nèi),可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法 1.網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。   2.房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、點(diǎn)擊進(jìn)入所要查詢的省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可查詢到房產(chǎn)證辦證進(jìn)度。二、如果想要知道更多更詳細(xì)的個(gè)人房產(chǎn)證信息,需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩,要準(zhǔn)備的證件和材料也比較多,但是相對(duì)來(lái)說(shuō),對(duì)于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證辦理程序:(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 市房產(chǎn)交易中心工作人員介紹,由于房產(chǎn)交易的專(zhuān)業(yè)性比較強(qiáng),長(zhǎng)期以來(lái),,房產(chǎn)交易市場(chǎng)上存在著的“信息不對(duì)稱”等問(wèn)題,市民迫切需要多種渠道獲取各種房產(chǎn)信息。據(jù)了解,房產(chǎn)交易中心主要負(fù)責(zé)房屋的買(mǎi)賣(mài)、置換、繼承、贈(zèng)與、更名、抵押等登記發(fā)證和檔案管理查詢等。

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  • 一、檢驗(yàn)房產(chǎn)證真假的查詢方法:1,通過(guò)封皮來(lái)查看真證封面硬實(shí)有紋理,當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷,幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡,在輕折其封皮時(shí),能夠明顯感覺(jué)較軟。2,看內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量真房產(chǎn)證,翻開(kāi)封皮后,內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專(zhuān)業(yè)的水印紙,也是由印鈔廠類(lèi)似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝,識(shí)別的方法也就類(lèi)似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí),可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道,真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺,當(dāng)我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑,相比較更顯得柔軟。3,關(guān)注注冊(cè)號(hào),真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的,字體呈線狀,即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的,基本沒(méi)有什么凹凸感覺(jué)。4,內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容分辨真?zhèn)我话闱闆r,真的房產(chǎn)證在翻開(kāi)后的第三頁(yè)中附記一欄中都會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容摘要,例如通常包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白,在辨別時(shí)我們應(yīng)當(dāng)引起注意。5,證內(nèi)的騎縫章真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專(zhuān)用紙紙張較厚,其中的騎縫章清晰可見(jiàn)。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄,基本就是質(zhì)量不好的A4紙,或者沒(méi)有騎縫章,或者故意讓騎縫章比較模糊,難于分辨。,6,發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章作為有效的產(chǎn)權(quán)證明,房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對(duì)比真的,假產(chǎn)權(quán)證的公章因?yàn)槭褂玫募垙堓^薄在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。,7,防偽底紋房產(chǎn)證書(shū)面頁(yè)采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線條光滑。由于制假時(shí),這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋,因此假證的底紋線條臃腫或有斷線,顏色的色彩過(guò)度方面比較模糊。8,花邊中的微縮文字你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊中還藏有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎?這個(gè)微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的,一般我們都以為是一道虛線,當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見(jiàn)。一般假房產(chǎn)證都沒(méi)有微縮文字,或者只是微縮的幾個(gè)縮寫(xiě)字母,例如FWSYQZ。9,防偽團(tuán)花真證書(shū)在封二頁(yè)面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)這部分也會(huì)模糊不清,在觀察時(shí)需要仔細(xì)分辨。二、如何查真?zhèn)危?、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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