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現(xiàn)在，做假證的小廣告隨處可見(jiàn)，可見(jiàn)假證的數(shù)量也在不斷增多，當(dāng)真房產(chǎn)證和假房產(chǎn)證混雜在一起，想要分辨出來(lái)就變得不是那么容易，一旦拿到的是假房產(chǎn)證就會(huì)讓購(gòu)房者蒙受巨大損失，所以分辨清楚房產(chǎn)證的真假性很重要。一、 封皮材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下方第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。二、 建房注冊(cè)號(hào)房產(chǎn)證是由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊(cè)登記，并予以編號(hào)。在辨別時(shí)，要看房產(chǎn)證是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。三、 團(tuán)花在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，并且花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花，而假房產(chǎn)證由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。四、 底紋真的房產(chǎn)證所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，如果將紙對(duì)著光亮處，則可見(jiàn)高層或多層水印房屋。此外，其抖動(dòng)時(shí)聲音清脆，可通過(guò)手摸和聽(tīng)聲區(qū)分真假。五、 發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）的房地產(chǎn)管理局或市（縣）人民政府，別的任何單位或部門(mén)都無(wú)權(quán)發(fā)證，而且所蓋印章均是套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
如何識(shí)別房產(chǎn)證的真假?如何識(shí)別房產(chǎn)證的新舊，如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/a>假房產(chǎn)證如何識(shí)別?如何一眼就能辨別出房產(chǎn)證的真?zhèn)?/h1>
135****1256 | 2019-07-27 17:27:51
已有5個(gè)回答
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138****0009
應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨:
查看全文↓ 2019-07-27 17:28:13
一是從封皮上看:
真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。
假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。
二是從紙張水印上看:
真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙,其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。
假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光,平放在眼前就能看見(jiàn)類(lèi)似水印的東西。
三是看防偽底紋:
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字,立體感強(qiáng)。
假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。
四是防偽團(tuán)花:
證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。
假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù),這部分會(huì)線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。
五是填發(fā)單位蓋章: -
146****0864
首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢(xún)。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門(mén)，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。 其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下： 第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
查看全文↓ 2019-07-27 17:28:09
第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 以上便是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購(gòu)買(mǎi)，以免陷入糾紛。您在購(gòu)買(mǎi)房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢(xún)房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買(mǎi)到放心而滿意的房子。 -
144****6265
1. 封皮2．建房注冊(cè)號(hào)3．團(tuán)花4．水印 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號(hào)
查看全文↓ 2019-07-27 17:28:06
但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨：
一是從封皮上看：
真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。
假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。
二是從紙張水印上看：
真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙，其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。
假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光，平放在眼前就能看見(jiàn)類(lèi)似水印的東西。
三是看防偽底紋：
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，立體感強(qiáng)。
假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。
四是防偽團(tuán)花：
證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。
假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這部分會(huì)線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。 -
157****0753
為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識(shí)的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國(guó)引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專(zhuān)用紙印制房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-07-27 17:28:02
隨著樓市的發(fā)展，越來(lái)越多的老百姓會(huì)買(mǎi)新房、買(mǎi)賣(mài)二手房。房屋權(quán)屬證書(shū)是認(rèn)證房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的重要憑證。購(gòu)房人如何慧眼識(shí)別真假房產(chǎn)房證？
據(jù)介紹，房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。但這兩種版本目前通用。
普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
一、從紙張上看
真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專(zhuān)用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用紙，其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
二、看防偽底紋
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。如標(biāo)識(shí)(1)所示:
2000版的房產(chǎn)證如何識(shí)真假
除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
一、微縮文字：
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。如標(biāo)識(shí)(2)所示: -
133****6445
2018年10月份，錢(qián)阿姨看中了一套理想中的商鋪，這套商鋪距離錢(qián)阿姨家只有一墻之隔。
查看全文↓ 2019-07-27 17:27:57
經(jīng)朋友介紹，商鋪的總價(jià)從600萬(wàn)談到了520萬(wàn)，錢(qián)阿姨一聽(tīng)，很激動(dòng)的去跟朋友看店面，分7次交付了520萬(wàn)元的購(gòu)房款，隨后錢(qián)阿姨一家來(lái)到房產(chǎn)交易中心辦理了相關(guān)手續(xù)，卻被工作人員告知該房產(chǎn)證是假的！
這則新聞給很多人敲響了警鐘：原來(lái)房產(chǎn)證也能造假！
交易過(guò)程中，消費(fèi)者該如何識(shí)別假的房產(chǎn)證，為了避免顧客上當(dāng)受騙，接下來(lái)小編好好講解下如何辨別房產(chǎn)證真假。
看封皮
真的產(chǎn)權(quán)證封面比較硬實(shí)，用手觸摸時(shí)有明顯的紋理，并且摸起來(lái)有凹凸感，封面顏色是深紅色，顏色鮮艷，無(wú)論是字體還是紋理均是清晰明目；假的產(chǎn)權(quán)證封面多是暗紅色，產(chǎn)權(quán)證封面比較光滑，封皮較軟。
看紙張
真的產(chǎn)權(quán)證頁(yè)面紙張是采用專(zhuān)用水印紙印制，類(lèi)似人民幣的水印操作，圖案上主要有別墅、大廈兩種，其中識(shí)別方法類(lèi)似于人民幣的水印頭像，只有在燈光上才能看出來(lái)；假的產(chǎn)權(quán)證是用一般的A4紙，水印平鋪質(zhì)量粗糙，模糊不清，而且水印平鋪很容易辨別。
看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
真的產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)會(huì)有蓋章，這個(gè)章是由機(jī)器套紅印制的“ＸＸＸ房產(chǎn)管理局”行政公章；假的產(chǎn)權(quán)證加蓋的公章就是手工雕刻的，因?yàn)榧垙堓^薄，細(xì)看下反面容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
看防偽底紋
真的產(chǎn)權(quán)證在底紋處會(huì)有浮雕文字：“房屋所有權(quán)證”6字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，而且消費(fèi)者容易識(shí)別；假的產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
相關(guān)問(wèn)題
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答答
如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e注意事項(xiàng)辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過(guò)，對(duì)于二手房買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元買(mǎi)一個(gè)房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購(gòu)房者**不愿意看到的。**近有關(guān)“證明你媽是你媽”的報(bào)道非常火爆，辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過(guò)，對(duì)于二手房買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元買(mǎi)一個(gè)房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購(gòu)房者**不愿意看到的。日前，記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?，為此記者咨?xún)房地產(chǎn)中介人士以及對(duì)比本人所持有的房產(chǎn)證，對(duì)支招的七招進(jìn)行驗(yàn)證。記者發(fā)現(xiàn)，這些“貼士”大部分都是可靠，不過(guò)有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣，則有所出入，這可能與全國(guó)各地并未統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)，北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”，而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。房產(chǎn)證假證樣品非?！安凇睋?jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認(rèn)為，辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來(lái)做，作為地產(chǎn)中介他們會(huì)從查冊(cè)來(lái)辨別業(yè)主身份，以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)钋逵⒈硎?，房產(chǎn)證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證，未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買(mǎi)家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件也需要小心，如果實(shí)在需要復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證給買(mǎi)家辦理居住證登記或者工商注冊(cè)，必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進(jìn)行備注，以免讓?xiě)延胁涣加眯牡娜耸磕玫酵暾姆慨a(chǎn)證頁(yè)面。
房產(chǎn)證造假如何識(shí)別? 如何識(shí)別房產(chǎn)證的新舊，如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/a>答你造嗎？房產(chǎn)證也能造假。來(lái)，3分鐘教你識(shí)別真假房產(chǎn)證。查詢(xún)真假方法1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún));2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。肉眼辨別法普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專(zhuān)用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用紙，其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：一、微縮文字：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。二、防偽底紋：本證書(shū)面頁(yè)采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
房產(chǎn)證真假怎么辨別? 如何識(shí)別房產(chǎn)證的新舊，如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/a>答方法一：在房產(chǎn)局查詢(xún)真假 房產(chǎn)局查詢(xún)：**好的辦法就是到房產(chǎn)局進(jìn)行查詢(xún)，可以準(zhǔn)確的查詢(xún)到個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否畫(huà)押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)?！ ≡诰W(wǎng)上查詢(xún)：在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)(僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))即可進(jìn)行查詢(xún)。 方法二：用肉眼辨別真假 從紙張上看：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專(zhuān)用水印紙，摸起來(lái)硬實(shí)有紋理、凹凸感強(qiáng)、顏色鮮艷為深紅色、字體紋理清晰醒目。假房產(chǎn)證則封面光滑、顏色暗淡為暗紅色、封皮較軟、水印質(zhì)量粗糙或模糊不清。有些假房產(chǎn)證還會(huì)印刷上一層白色不透明油墨，用來(lái)冒充水印。 看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用的浮雕文字印有“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，且字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。假房產(chǎn)證就很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一?！ 】次⒖s文字：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊藏有微縮文字，微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。 看防偽底紋：真房產(chǎn)證書(shū)面頁(yè)采用的是房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，所以顯得線條臃腫，或有斷線?！ 】捶纻螆F(tuán)花：房產(chǎn)證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這方面也會(huì)模糊不清。購(gòu)房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，通過(guò)以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)危皇棺约旱睦媸艿綋p害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”，即“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。買(mǎi)套房子對(duì)于普通家庭，夠攢半輩子了，萬(wàn)一上當(dāng)可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡(jiǎn)單9招，幫您驗(yàn)明真假房產(chǎn)證。
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