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• 131****5088

  公有住房承租權能否繼承的問題
  第一，從權利屬性來看，公有住房承租權有明顯的物權特征，是與用益物權相似，承租人作為權利人有權更完整地行使其權利并受到法律保護，這些法律行為包括轉租、轉讓，當然也應當包括繼承。
  第二，從權利取得方式來看，公有住房承租權是基于單位職工工作貢獻大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是賦予個人的價值回饋，更體現(xiàn)為個人和家庭的權益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權應當可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關系間進行繼承。當然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會公共資源，在繼承方式上應當有別于其他私人財產(chǎn)。
  第三，從公有住房管理模式的發(fā)展進程看，住房制度改革使公有住房承租權取得方式發(fā)生了質的變化。一是允許公有住房承租權通過有償交換的方式，實現(xiàn)其交換價值。二是公有住房的承租權在一定條件下可以購買。這即認可了公有住房承租權可以作為一項財產(chǎn)權利。因此，隨著市場發(fā)展及住房制度的改革，公有住房承租權的性質已經(jīng)發(fā)生了轉變，從計劃經(jīng)濟時期簡單的福利待遇載體，轉變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟條件下，具備商品交換的標的物，其財產(chǎn)性得到了充分的肯定。三是公有住房承租權在拆遷過程中可獲得補償。公有住房拆遷時，其承租人是符合補償標準的。這也承認了公房承租權具體財產(chǎn)性，而可繼承是財產(chǎn)性的重要表現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:50:53
• 132****8422

  有政策和法規(guī)。
  再有問題給我留言，我會幫助你。
  你姥姥承租的公產(chǎn)房其合法繼承權是：你姥姥的父母、配偶、以及所有子女。
  你要想合法擁有這套房子的承租權，只有在你姥姥在世時，通過當?shù)貐^(qū)縣級房管局，以置換的方式過戶到你名下。（俗稱買房）
  注意：
  1.你必須年滿18周歲。
  2.過戶費是房屋估價的2%左右。（各地有差異）
  附：房屋估價是當?shù)貐^(qū)縣級房管局具有資質的估價師根據(jù)有關法規(guī)、房屋地區(qū)、類別、地區(qū)差別等因素作出的接近正確的價格。
  假如獨單估價40萬，過戶費=40萬*2%=8000元

  查看全文↓ 2019-07-26 18:50:46
• 133****4767

  公房無權繼承，但可以在 承租期內(nèi)繼續(xù)承租。具體細節(jié) 到 住房和城鄉(xiāng)建設局 辦理。
  法律依據(jù) 中華人民共和國合同法
  　第二百三十四條　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:50:37

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  答

  下水道經(jīng)過一段時間使用后，平時洗澡的毛發(fā)會掛在管壁積累多了就會造成堵塞，頭發(fā)一般會造成洗手間地漏堵塞、洗臉盆堵塞、浴缸堵塞、淋浴房堵塞。所以平時使用時一定的蓋好地漏蓋等防護設施，如有頭發(fā)可以隨手撿起來丟到垃圾桶內(nèi)。頭發(fā)多了下水道堵塞了怎么辦?這種堵塞好解決，使用手搖疏通器就可以疏通下水了，如果嚴重那就得使用管道疏通機了。

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  答

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  答

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  答

  住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。

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