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• 142****5531

  我國(guó)目前稅收方面的法律、政策均沒(méi)有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定,法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。
  售后公房是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn),屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的,是不需要征收契稅的。直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅`

  查看全文↓ 2019-07-26 18:17:32
• 135****8174

  售后公房賣出時(shí)繳納了幾個(gè)人的契稅，在購(gòu)買新房屋時(shí)就可以退同樣的契稅，繳納多少退多少。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:17:22
• 155****1794

  售后公房如果出售
  印花稅：*0.05%，500元
  營(yíng)業(yè)稅：5年內(nèi)5.5%，即5.5萬(wàn)元，過(guò)5年免交
  個(gè)人所得稅：5年內(nèi)成交價(jià)1%，或者差額20%（需提供原始稅費(fèi)、契稅、裝修費(fèi)用等發(fā)票），如果找不到，就10萬(wàn)，5年以上免交
  土地出讓金：如果以優(yōu)惠價(jià)或者成本價(jià)購(gòu)買，向你單位支付1560*建筑面積*6%，如果是成本價(jià)購(gòu)買，不需要支付

  查看全文↓ 2019-07-26 18:17:07
• 146****4273

  承租公有住房的居民戶和符合分配住房條件的職工，按出售成本價(jià)乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率，并以其他優(yōu)惠條件等將已租住或分配的公有住房購(gòu)買，該公有住房就轉(zhuǎn)為售后公房，并按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:16:55
• 144****4076

  原來(lái)是租賃的公房通過(guò)房改后 ，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。 售后公房根據(jù)不同的時(shí)期和價(jià)格，分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價(jià)房）。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:16:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時(shí)才能還上房錢親戚估計(jì)也會(huì)有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境讓人怕了

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• 問(wèn) 沒(méi)有社保怎么買房？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  沒(méi)有公積金的話，也可以買房的，只能通過(guò)商貸，如果你是本地戶口的話，是不需要考察社保的，這個(gè)只針對(duì)外地戶口。公積金和社保一般是可以補(bǔ)交的，必須公司去交，但是要根據(jù)勞動(dòng)合同，時(shí)間跨度不能很長(zhǎng)。也可以給錢通過(guò)其他途徑處理，但是這個(gè)安全性無(wú)法保障。

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• 問(wèn) 能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦，需要什么材料?農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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• 問(wèn) 能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  這還不能算投資回報(bào)率,或者說(shuō)計(jì)算投資回報(bào)率的條件還不完全,你投資了13萬(wàn),租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會(huì)損壞的,修補(bǔ)或者添補(bǔ)家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個(gè)月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時(shí)沒(méi)辦法計(jì)算,所以也就沒(méi)辦法計(jì)算回報(bào)率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢(shì)好不好,如果發(fā)展趨勢(shì)好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達(dá),那么房子出租的價(jià)格就會(huì)與日俱增,房子的價(jià)值也會(huì)得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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• 問(wèn) 如何看樓房的風(fēng)水？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  看周圍有沒(méi)有寺廟、軍警部門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物?？傮w來(lái)說(shuō)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒(méi)有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

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