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• 138****1319

  
  財政部、國家稅務總局就聯(lián)合下發(fā)了《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅[2010]13號）。通知中明確：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
  如果你購買的是第二套90以下平方米住宅，你要繳納的契稅稅率將由原先的1%上調到1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:49:42
• 153****2263

  你是購買二套房，是新房，就是契稅3%，印花稅萬分之五，住房維修基金是2%，或是每平米50元左右，各地規(guī)定不同，你二套房，**是6-7成，貸款利率上浮1.1倍。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:49:35
• 134****2584

  二套房稅要交多少是分情況的。首先您以家庭為單位名下是否有房，第一套買房是否全款。如果第一套是全款，那么您現(xiàn)在可以按首套繳稅，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套貸款。如果第一套是貸款買的，那么就是3%繳稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:49:31

相關問題

• 問 ??有二套房每年要交稅多少合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  如果可以允許你購買,三套房買入,需要全款購買,不能辦理貸款按揭,三套房買入...城市不限購,買第三套房:基本費用都一樣,但是契稅要按全額3%的總房款繳稅.

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• 問 ??夫妻間第二套房產(chǎn)賣掉要交稅多錢呢？誰有什么建議呢？
  答

  辦理夫妻之間房產(chǎn)過戶只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)房產(chǎn)過戶的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;

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• 問 ??第二套房**多少錢合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、對于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結清，二套****低25%；首套貸款未結清，二套****低40%。2、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房**門檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。3、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

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• 問 ??購二套房是只有契稅多交多錢合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  契稅3個 到當?shù)胤抗芫掷U納 帶上身份證 戶口本 結婚證 買賣協(xié)議 未婚（單身證明）盡量帶現(xiàn)金 少數(shù)房管局可以刷卡 稅費還有個稅 營業(yè)稅 出讓金（土地性質為劃撥時需要）

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• 問 ??二套房要多繳稅多錢合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  買二套房跟你買房時間沒有關系的，二套契稅3%，不分面積大小，其他稅費與賣方房子的性質有關，如商品房滿五年唯一則只有契稅，若滿五年不唯一則還有個稅。

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