已有4個(gè)回答

• 151****3246

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:31
• 144****2497

  首先要明白一個(gè)概念，二套房，也就是說(shuō)現(xiàn)有居住房之外的房產(chǎn)。這個(gè)二套房的購(gòu)買原因包括很多種，主要有改善住房，學(xué)區(qū)房，投資這三種，其他的暫不討論。這三種里面，受到**比率影響較大的只有改善房，而現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)主要受到投資房的影響。因此房?jī)r(jià)的走勢(shì)，主要是看跟投資房有關(guān)的負(fù)面政策，比如限購(gòu)，利率，交易稅，以及即將推出的房產(chǎn)稅這些因素影響。
  二套房**比例下調(diào)，對(duì)于整體房?jī)r(jià)不會(huì)有明顯的影響。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:22
• 137****1724

  一：貸款購(gòu)買第二套住房是指已經(jīng)有貸款買房的記錄的人再次貸款買房
  二：二套房**不得低于50% 利率上浮1.1倍，不知道啥時(shí)候執(zhí)行，但如果你到6月份簽合同的話，那時(shí)肯定已經(jīng)執(zhí)行了！
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:08
• 154****5756

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  貸款利率還未明確契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請(qǐng)貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購(gòu)買自住普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時(shí)，國(guó)有土地上的住房計(jì)入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對(duì)號(hào)交納的稅費(fèi)大約有7種，如下;1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??賣二套房稅高才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在計(jì)算稅費(fèi)的時(shí)候，首先要搞清楚稅基，即繳稅依據(jù)。如一套商品房契稅稅率是1%，稅基是150萬(wàn)，那么所要交的契稅=150萬(wàn)×1%=1.5萬(wàn)元。 二手房繳稅時(shí)，稅基通常有兩個(gè)，第一是稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價(jià)，實(shí)行每房一價(jià)，數(shù)額需要在繳稅時(shí)才能確認(rèn)，第二是網(wǎng)簽價(jià)，即買賣雙方在網(wǎng)簽時(shí)定的價(jià)錢。 二手房繳稅時(shí)，核定價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)，那個(gè)高取哪個(gè)為稅基。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房如何認(rèn)定二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.以家庭為單位，計(jì)算房子套數(shù)！　　2.以貸款記錄算，有無(wú)貸款記錄！　　以下為新政細(xì)則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何介定二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  認(rèn)定住房有幾套，主要是以某個(gè)人的姓名來(lái)劃分的。你說(shuō)你有一套，在貸款時(shí)，人家將姓名輸入系統(tǒng)，調(diào)出來(lái)上一看，只要你的名下沒(méi)有住房（只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權(quán)證不是你的姓名就行），你購(gòu)買的就是一套。

  全部4個(gè)回答>