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個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算做二套房、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
全部3個回答>??貸款人算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
145****5130 | 2019-07-26 12:54:02
已有3個回答
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135****0371
那要看你的首套是否用了貸款。
查看全文↓ 2019-07-26 12:54:40
判斷二套的方法是，認(rèn)房又認(rèn)貸。你名下有房，或者銀行有貸款記錄，那么再買就是二套。
如果首套沒有用貸款，那么你賣掉之后，屬于無房無貸，再買是首套。
如果首套用了貸款，不管你賣不賣掉，銀行已經(jīng)有了貸款記錄，再買就是二套。 -
133****7579
算二套房，規(guī)定是以家庭為單位來計(jì)算的，你父母肯定算一個家庭呀，是不是。**不低于60%，利率上浮1.1倍。除非以你的名義買房，那樣能算首套，貸款也算首套。
查看全文↓ 2019-07-26 12:54:34
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142****6804
第一:現(xiàn)在制度松動了 ,的確可以在擁有一套住房的情況下再買一套用公積金
查看全文↓ 2019-07-26 12:54:28
二:享受七折的是商業(yè)貸款,既是銀行貸款
而公積金則是每月按比例交納工資的形成的一筆款項(xiàng).
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"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
全部4個回答> -
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嚴(yán)格意義上說的你應(yīng)該是 第二套房 但是如你所說現(xiàn)在信息不夠暢通所以你打算在成都利用商業(yè)貸款買房的話關(guān)鍵是銀行是否能得到你已在遼寧買房的信息。 再者按照成都現(xiàn)在的政策執(zhí)行力度看：你用商業(yè)貸款的想法應(yīng)該是沒有問題的 。況且據(jù)我所知在個別的開發(fā)商那里還是能弄到兩成的貸款。 另外你過你真的打算買的話 直接到銀行或者公積金那里查詢一下 這樣比較保險。
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網(wǎng)簽是有時間順序的，再說房管局辦證也是分先后的，排在前面的（先辦理房產(chǎn)證的）自然是首套房，排在后面的（后辦理房產(chǎn)證的）自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。
全部3個回答> -
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如果你或是你配偶名下有房，再以你家未成年子女名義購房，算二套買入，認(rèn)定是否二套，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
全部3個回答>
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