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• 153****6363

  首套沒使用住房公積金貸款，二套可以使用公積金貸款的，并且**比例不變，依舊是總放款20%。
  辦理住房公積金貸款的步驟:
  借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

  查看全文↓ 2019-07-26 11:29:45
• 144****0175

  有購房合同就可以提取公積金。
  公積金提取的條件：
  單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；
  購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:29:40
• 148****6189

  公積金已經(jīng)貸過款的情況下，只要已經(jīng)還清貸款，在購買第二套房時可以申請二套房公積金貸款，執(zhí)行二套房貸款政策，同時第一套房在公積金貸款已經(jīng)還清的情況下可以進行公積金提取，若沒有還清公積金貸款的情況下，公積金不能提取。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:29:36
• 138****0716

  
  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
  4、出境定居的
  5、償還購房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:29:32

相關(guān)問題

• 問 ??公積金買二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??住房公積金二套房能提取多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的

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• 問 ??二套房能申請公積金貸款可以買房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，在未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商業(yè)貸款夠買二套房，但是不能再次申請住房公積金貸款。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。

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• 問 ??公積金能買二套房嗎才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。

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• 問 ??第二套房公積金怎么貸款才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果想用公積金貸款，必須要連續(xù)繳存六個月以上才可以，公積金貸款的額度是你的公積金基數(shù)乘以40%乘以12個月乘以**長還款年限（一般**多20年，事業(yè)單位男同志到60歲退休女同志50歲退休，看看你還有多少年退休就能算出來），只要你要求的貸款數(shù)額在范圍之內(nèi)，就仍然可以用公積金第二次貸款。現(xiàn)在回答你上面的問題，公積金貸款不是貸給你個人的，而是貸給你得家庭。也就是說，只要你得公積金貸款沒有還清，你和你老婆都是不可以用公積金貸款的。等還清之后再貸款，一切的政策你都能享受。 補充：你還完第一次貸款以后，與你得第二次貸款就沒有關(guān)系了。仍然可以貸**高額度的，應(yīng)該是45萬。

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