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• 141****5841

  住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m) 3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:29:37
• 134****3003

  商品房裝修后樓層凈高一般在2.6M左右。
  
  國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米；建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”（摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說(shuō)明）。
  
  另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:29:31
• 151****3687

  很多人在選擇出來(lái)的時(shí)候會(huì)有些疑惑，我們的住宅高度一般是多少呢，我們的臥室究竟高度多少合適呢，所以小編為大家整理了以下的相關(guān)信息，下面就讓我們一起來(lái)看一下關(guān)于住宅和臥室的高度問(wèn)題，希望大家看過(guò)以后可以選擇到適合您的房屋。
  
  住宅高度一般是多少？
  
  1、根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定：普通住宅宜為2.8米；臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米。
  
  2、一般商品房都是2.9米，但是這個(gè)是包含了10－12cm的樓板厚度，所以毛坯房的凈高度大約就是2.78－2.8米。
  
  臥室高度多少合適？
  
  1、人體感覺(jué)舒適的臥室不應(yīng)低于2.4m。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定室內(nèi)門高度一般能低于2m，入戶門1000＊2100。標(biāo)準(zhǔn)的臥室門一般為900＊2100，衛(wèi)生間800＊2100，不宜超過(guò)2．4m。
  
  2、面積：12平方米以上～30平方米臥室里的家具不外乎床、大衣柜、床頭柜等，雖說(shuō)家具不是很多，但“個(gè)頭”都不小，有時(shí)候擺放得不合適，會(huì)使本來(lái)就不寬敞的臥室顯得更加擁擠，但是如果合理設(shè)置，就可以盡情地選購(gòu)一些舒適的大床了。
  
  上面就是小編為大家了解到的住宅高度一般是多少，臥室高度多少合適，這方面的具體情況與我們的舒適度是有關(guān)系的，所以大家一定要注意一些，寧可高一點(diǎn)也不要選擇低的，畢竟購(gòu)買以后如果再換房的話是非常麻煩的事，希望大家都能夠買到喜歡的房屋。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:29:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層凈高一般多少合適?
  答

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺(jué)冷。政策規(guī)定，居室凈高不宜低于2.5米；普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米，局部?jī)舾卟灰说陀?.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右，下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米；。不論是住宅還是其他建筑，其使用價(jià)值的核心是“空間”，相應(yīng)的“空間”要滿足使用對(duì)象的需求，對(duì)于住宅，使用對(duì)象是“人和家庭生活”，因此空間尺度要滿足“人和家庭生活”的尺度，這就對(duì)空間的凈高有要求，而建筑層高是在空間凈高的基礎(chǔ)上，同時(shí)考慮結(jié)構(gòu)的高度而得出的。得出的層高應(yīng)該是一個(gè)范圍，而不是準(zhǔn)確的數(shù)值，所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。住宅樓層的層高是一個(gè)范圍而不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，所以說(shuō)買房時(shí)，只要樓層高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高層高，樓層過(guò)高，空間大了，安全隱患也大了。

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• 問(wèn) ??樓層凈高一般多少合適呢？具體是怎樣的呢？
  答

  1、國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米；　　2、建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米；　　3、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”（摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說(shuō)明）?！　?、建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。

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• 問(wèn) 樓層凈高一般多少最合適？
  答

  根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》中對(duì)于《層高和凈高 》的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：住宅層高不應(yīng)高于2.80米，利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10米，其余部分最低處高度不宜低于1.5米，廚房的凈高不應(yīng)低于2.20米，衛(wèi)生間，貯藏室的凈高不應(yīng)低于2米，衛(wèi)生間內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90米。

• 問(wèn) 想知道樓房?jī)舾叨嗌俸线m？
  答

  根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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• 問(wèn) 樓房窗戶高度一般多少合適？
  答

  辦公樓是大于等于0.8M高，宿舍和住宅是大于等于0.9M高，這是規(guī)范要求的。宿舍窗臺(tái)0.9M高是合理的。以下是，《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 36-2005）對(duì)外窗的規(guī)定4.6 門窗和陽(yáng)臺(tái)4.6.1 宿舍門窗的選用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.6.2 宿舍的外窗窗臺(tái)不應(yīng)低于0.90m，當(dāng)?shù)陀?.90m時(shí)應(yīng)采取安全防護(hù)措施。4.6.3 宿舍居室外窗不宜采用玻璃幕墻。4.6.4 開(kāi)向公共走道的窗扇，其底面距本層地面的高度不宜低于2m。當(dāng)?shù)陀?m時(shí)不應(yīng)妨礙交通，并避免視線干擾。4.6.5 宿舍的底層外窗、陽(yáng)臺(tái)，其他各層的窗臺(tái)下沿距下面屋頂平臺(tái)、大挑檐、公共走廊等地面低于2m的外窗，應(yīng)采取安全防范措施，且應(yīng)滿足逃生救援的要求。4.6.6 居室的窗應(yīng)設(shè)吊掛窗簾的設(shè)施。衛(wèi)生間、洗浴室和廁所的窗應(yīng)有遮擋視線的措施。4.6.7 居室的門宜有安全防范措施，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居室的門宜具有保溫性能。4.6.8 居室和輔助房間的門洞口寬度不應(yīng)小于0.90m，陽(yáng)臺(tái)門洞口寬度不應(yīng)小于0.80m，居室內(nèi)附設(shè)衛(wèi)生間的門洞口寬度不應(yīng)小于0.70m，設(shè)亮窗的門洞口高度不應(yīng)小于2.40m，不設(shè)亮窗的門洞口高度不應(yīng)小于2.10m。4.6.9 宿舍宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不宜小于1.20m。各居室之間或居室與公共部分之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分室隔板。4.6.10 頂部陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩，高層和多層宿舍建筑的陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水，雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水。4.6.11 低層、多層宿舍陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m；中高層、高層宿舍陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。4.6.12 中高層、高層宿舍及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)宿舍的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。以下是條文解釋：4.6.2 宿舍的窗臺(tái)一般在0.90m以上是考慮到供未成年人使用的宿舍的安全和管理，4.6.3 宿舍居室如采用玻璃幕墻，對(duì)節(jié)能、私密性、舒適性均有影響，故不宜在宿舍居室采用玻璃幕墻。4.6.5 在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，底層宿舍的外窗一般都做有安全防護(hù)欄桿，也可設(shè)置窗磁、門磁等先進(jìn)的防護(hù)措施?？紤]到緊急情況下室內(nèi)人員的逃生，防護(hù)欄應(yīng)能夠向外開(kāi)啟。4.6.6 保證生活的私密性是居住建筑的重要條件之一，所以在宿舍這樣居住人員較為集中的場(chǎng)所，應(yīng)保留此條規(guī)定。衛(wèi)生間、洗浴室和廁所的窗扇玻璃可以設(shè)磨砂或壓花玻璃以遮擋視線。4.6.7 宿舍居住者的個(gè)人物品種類日益增多，價(jià)值不斷提高，除加強(qiáng)宿舍管理之外，還應(yīng)提高居室門的安全防衛(wèi)性能；一般居室的采暖設(shè)計(jì)溫度與樓梯間、走道有較大差異，所以從節(jié)能角度考慮，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居室的門要用滿足相應(yīng)熱工性能的保溫門。4.6.8 宿舍各部位門洞**小尺寸是根據(jù)使用要求的**低標(biāo)準(zhǔn)提出的，門的構(gòu)造過(guò)厚或有特殊要求時(shí)，應(yīng)留有余地。4.6.9 晾曬衣被是單身宿舍須解決的問(wèn)題。特別是南方地區(qū)氣候濕熱，日常換洗衣服較多，一般晾在陽(yáng)臺(tái)上較為方便。宿舍陽(yáng)臺(tái)**小滿足1.2m的進(jìn)深才能保證起碼的活動(dòng)及晾衣空間。另外考慮宿舍的安全防護(hù)和居住者的私密性，分室陽(yáng)臺(tái)之間應(yīng)設(shè)分室隔板。4.6.10 宿舍陽(yáng)臺(tái)大多是室外空間，防排水做得不好，晾衣、下雨都會(huì)使陽(yáng)臺(tái)積水，影響居室和下層空間的正常使用。4.6.11 陽(yáng)臺(tái)欄桿高度是滿足人體重心穩(wěn)定和心理要求制定的。4.6.12 中高層、高層宿舍及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)宿舍的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。一是防止冬季冷風(fēng)從陽(yáng)臺(tái)灌入室內(nèi)，二是防止中高層宿舍物品墜落傷人，三是為寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)封閉陽(yáng)臺(tái)預(yù)留條件。

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