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• 141****6891

  這個(gè)**是和是否為二手房是沒(méi)有關(guān)系的，和是否為首套房有關(guān)，首套房的話(huà)**為30%

  查看全文↓ 2019-07-26 10:54:25
• 147****1911

  1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。
  2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。
  3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:54:21
• 133****6889

  貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)是影響**比例的一個(gè)因素，看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的**比例是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:54:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 二手樓**幾成
  答

  二手房**幾成： 國(guó)家規(guī)定：首次購(gòu)房**3成，貸款7成；二次購(gòu)房**4成，貸款7成。無(wú)論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。 如果在北京買(mǎi)房，你是用公積金買(mǎi)的話(huà)，可能**2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面積小于90平米的。

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• 問(wèn) 二手樓貸款問(wèn)題
  答

  可以。具體要求上面的朋友也說(shuō)的比較清楚了，我主要跟你說(shuō)一下需要注意的地方：一、你如果貸款買(mǎi)二手房需要如下證件：身份證、戶(hù)口簿（或戶(hù)籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會(huì)讓你附上**近半年的工資表復(fù)印件）。二、你跟賣(mài)家談好后，帶上上述的證件，并讓賣(mài)家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)明事由，他會(huì)詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問(wèn)題解決之后，就是過(guò)戶(hù)的問(wèn)題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，幾百塊錢(qián)的樣子。四、二手房搞按揭會(huì)相對(duì)麻煩一點(diǎn)。為說(shuō)明清楚，舉個(gè)例子：房子100平米，你跟賣(mài)家談好的是單價(jià)3000元，那么總價(jià)是3000萬(wàn)，你**30%的話(huà)只需9萬(wàn)；但由于是二手房，銀行會(huì)對(duì)房子重新估價(jià)，比如估價(jià)之后銀行給出的是單價(jià)2500元，那么這里就存在500元的差值，需要你在**的時(shí)候一起付，因此你就一共需要付9萬(wàn) 500元X100平米=14萬(wàn)。上述就是你需要了解的，希望對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 二手樓交易問(wèn)題
  答

  您好:您的情況是有的。這樣的公正叫委托公證。也就是說(shuō)賣(mài)方把房子委托給買(mǎi)方,滿(mǎn)五年的時(shí)候買(mǎi)方就可以自己直接過(guò)戶(hù)了。因?yàn)檫@樣的委托是全權(quán)委托,房主可以不出面的,受托人可以行使一切房主的權(quán)利的。第一步:簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第二步:辦理公證(公證處有固定格式),按照他們的要求辦理就可以了。需要的材料有買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(離異的離婚證,單身的單身證明)、房產(chǎn)證。(且買(mǎi)賣(mài)雙方都是夫妻雙方均要到場(chǎng)辦理,缺一不可)第三步:五年后買(mǎi)方拿著房產(chǎn)證和原房主的身份證復(fù)印件,及公證書(shū)就可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

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• 問(wèn) 二手樓可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  可以辦理抵押貸款

  申請(qǐng)二手樓按揭需要什么費(fèi)用，需要多少時(shí)間辦好?

  答

  時(shí)間一般是15天左右

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