已有3個(gè)回答

• 133****8915

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:13:33
• 137****3124

  二套房還清一般是5成，未還清是6成
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:13:21
• 143****5224

  就是**只需總價(jià)的20%，其余80%房價(jià)可以貸款。假計(jì)房價(jià)是100萬，你可以只付20萬，另外貸80萬的款。
  商業(yè)貸款一般的商品房第一套房**不得低于30%，公積金貸款**不得低于20%。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
  與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:13:16

相關(guān)問題

• 問 ??二套房**可以三成是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  算二套購房，純公積金貸款**50%，公積金組合貸款**60%，公積金部分利率無變化，按揭部分上浮10%

  全部4個(gè)回答>
• 問 二套房**可以三成嗎?
  答

  無論你第一套房是否貸款，二套房**是6成

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買二套房**多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知，擁有一套住房且購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%；　　2、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；　　3、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??第二套房貸可以用住房公積金買房怎么劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第二套房子也可以用公積金貸款的?！　　岸追俊保菏堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。　　新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房如何實(shí)現(xiàn)**三成呢？誰有什么建議呢？
  答

  不一定可以；現(xiàn)在全國已經(jīng)有40個(gè)一線城市聯(lián)網(wǎng)成功了，假離婚有可能查得出來，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎；到那個(gè)時(shí)候就必須要真離婚了，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)一定要估算進(jìn)去；到時(shí)候假戲真做就得不償失啦！

  全部5個(gè)回答>