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• 132****2113

  可以申請7折優(yōu)惠（非公積金供樓的**低優(yōu)惠了）。
  申請7折優(yōu)惠的條件：
  第一套個人普通(144平方以下)住房房貸.(如果有其他住房,但沒有貸款或以前所貸款項已全部還清,再購房貸款也算是第一套).
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:29:09
• 157****7467

  這個主要還是要看你的個人收入能力和資金實力，現(xiàn)在的房貸利率連續(xù)四次下調！二套房**比例下調，降低了購房門檻，減輕了還款壓力！

  查看全文↓ 2019-07-26 09:29:04
• 144****5009

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調整為不低于40%，個人住房轉讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
  二、**新首套房認定標準
  1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
  3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算首套。
  5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套
  三、**新二套房認定標準
  由于認貸不認房政策的出臺二套房的界定要簡單些
  1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。
  2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:28:55
• 157****1604

  貸款申請人還款能力沒有問題，可以申請購買第二套房產，可以提供其他有力的財力證明文件幫助申請房貸。
  按揭購買房產需要滿足條件：
  1. 具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
  2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  3. 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  4. 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  5. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
  6. 銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:28:50
• 147****6420

  商貸6.55%，首套可能有優(yōu)惠，如85折，9折，**30%； 公積金4.5%，二套房**50%，上浮利率10%，就是4.95%； 如商貸85折是5.56%； 從利率上看 公積金劃算。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:28:46

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• 問 買二套房要把第一套房貸還完嗎
  答

  可以貸款 用你的公積金貸就行 但是利息什么的 就高了

  全部3個回答>
• 問 ??賣了房子算二套房還是第一套房？應該怎么辦呢？
  答

  一、第一套房賣掉再買算不算二套房　　二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房的認定方法主要有：　　1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。　　2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房?！　?、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

  全部5個回答>
• 問 ??退房后屬于二套房還是第一套呢？應該怎么辦呢？
  答

  算作第二套。不論是婚前、還是婚后，只要目前家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）名下有住宅性質的房產，再次購買同類性質的房產，都算作第二套購房；如再次購買其他性質的房產，則不算在內。如果定性為二套購房，有影響的是契稅的不同（契稅：首套1%，二套3%），其他稅費都沒有區(qū)別。

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• 問 ??第一套房稅和第二套房稅各多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  第2套房契稅多少

  全部3個回答>
• 問 ??貸款買第一套房子怎么算利率好呢？應該怎么辦呢？
  答

  目前5年以上貸款年利率是6,6%，當然**后你去銀行談有可能會有折扣等，這個具體就不考慮了，因為等你真正去找銀行貸款時，銀行會打印一份還款計劃書給你，里面會很詳細每個月還多少，其中利息是多少，本金是多少，而且你貸款是等額本息還款還是等額本金還款，還款期內利率有沒有調整，這個利息都是有差別的

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