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• 147****8394

  需要詢問發(fā)證機關(guān)，如果是合法的流轉(zhuǎn)，應該是可以變更的。如果你爸爸沒有其他宅基地（有一戶一宅的政策限制），而且同為該村集體的成員的，應該可以。**好到發(fā)證機關(guān)咨詢，其他人說的都不算數(shù)的。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:21:12
• 147****7172

  先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。
  　　土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。
  　　　農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
  　　一、申請
  　　1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
  　　2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。
  　　3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等)。
  　　二、調(diào)查
  　　由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
  　　三、審核
  　　先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
  　　四、審批
  　　經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:20:58
• 132****8412

  土地登記（） （一）、辦理程序： 受理——地籍調(diào)查——審核報批——注冊——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。 （二）、辦理土地登記、發(fā)證需備資料： 1、戶主身份證復印件（一份）。 2、土地使用權(quán)登記申請表（一份）。 3、地籍調(diào)查界址確認表（一份）。 4、農(nóng)村私人建房用地呈報表（已經(jīng)政府批準的一份）。 5、土地使用登記表（一份）。 6、其他要求提供的證明資料
  土地變更登記 （一）、必須提供上述全部資料。 （二）、變更登記須村委出具證明。（提供雙方情況） （三）、提供雙方身份證復印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。 （四）、提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。 農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：一、申請-1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。3、土地權(quán)屬材料。二、調(diào)查-由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核-先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。四、審批-經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:20:48

相關(guān)問題

• 問 土地使用證怎么改名字? 集體土地使用證可以改名過戶嗎？
  答

  房子也是取得相關(guān)部門的批準并已經(jīng)建造好了，只是沒有辦理房產(chǎn)證？ 如果是這樣的話，你直接到土管局，憑當時的申報材料（圖土地出讓合同、規(guī)劃許可證、白蟻防治等）申請變更登記，主要是土地出讓合同上是誰的名字，還有你們購買土地的出資情況！

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 土地使用證更改名字
  答

  農(nóng)村土地使用證可以改戶名，辦理《國有土地使用證》變更登記應提供因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記，及《公證書》(原件)。

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• 問 土地使用證怎么改名字?土地證名字可以更改嗎？
  答

  村土地使用證可以更名。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟組織成員證明，你無法提供這個證明，就辦不了。

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• 問 土地使用證怎么改名字? 土地證更換名字有什么手續(xù)
  答

  很多人以為，把土地證名字改了就以為土地是自己的，甚至見過自己手動改寫的，這都是對我國土地登記制度的不了解；真正決定土地是不是你的，是在國土局里面的土地登記信息。你父親如果在世，子女是沒權(quán)利更改的，只能通過繼承或者贈與的方式實行現(xiàn)更改，其中贈與的話費用比較高，需要你父親的同意，繼承的人包括你父親的父母、配偶、子女，所以是很多人一起；**主要是看你基于什么樣的緣由更改；打字不容易，請采納。

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• 問 劃拔土地使用證可更改名字嗎? 農(nóng)村土地使用證可以改使用者名字嗎
  答

  對于個人住宅房是地隨房走，只要取得房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)隨之取得，如果是劃拔土地也是同時取得了土地使用權(quán)，只是不可以上市交易，如要上市需補繳土地出讓金。有了房屋所有權(quán)證就可以到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記。我國土地歸國有和集體所有不歸個人所有，過去土地是丙君的名字，現(xiàn)在乙君在此土地上建了房子并領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證，丙君就失去了土地使用權(quán)。這房屋互相交易是沒有影響的。房屋產(chǎn)權(quán)變更后再去變更土地使用權(quán)證就行了。

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