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• 144****3557

  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號
  但多數要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：
  一是從封皮上看：
  真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。
  假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。
  二是從紙張水印上看：
  真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
  假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。
  三是看防偽底紋：
  真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。
  假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。
  四是防偽團花：
  證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
  假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:55:02
• 132****8368

  幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真?zhèn)危?br/>
  首先看紙張質量。
  
  真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
  
  2.房產證封皮也能看出門道。
  
  真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
  
  3.注冊號的凹凸感。
  
  真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
  
  4.內頁看附記內容。
  
  真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
  
  5.看圖紙和騎縫章。
  
  真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:54:58
• 136****8366

  第一種是官方途徑，也是**靠譜的：
  
  產權人持本人身份證及房本原件到房屋所在地的房屋登記部門現場查詢。
  
  第二種是網絡流傳的小道消息，僅供參考：
  
  房產證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了防偽技術。但這兩種版本目前通用。
  
  普通版的產權證辨真假的辦法：
  
  一是紙張
  
  真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
  
  二是水印
  
  假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。
  
  三是防偽底紋
  
  真房產證的底紋采用浮雕文字“房屋權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  2000版的房產證辨真假的辦法：
  
  除了以上特征外，2000版還制作了如下防偽標志：
  
  一是微縮文字
  
  真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。
  
  二手房指房指南：手把手教你識別真假房產證

  查看全文↓ 2019-07-26 06:54:54

相關問題

• 問 房產證如何辨別真?zhèn)?請問房產證怎么分辨真假
  答

  如何鑒別房產證的真?zhèn)危?*本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。購房指南為您來梳理一下。買房是百姓生活中的一件大事，所以，人們在買房時往往都十分謹慎小心，害怕上當受騙而在房屋買賣過程中，人們**犯難的就是不知道如何識別房產證的真?zhèn)巍＝ㄔO部于2000年實施《城市房屋權屬登記管理辦法》的同時，在全國啟用新的統(tǒng)一印制的房屋權屬證。那么，怎樣才能較好地識別房屋權屬證書的真?zhèn)危啃碌姆课輽鄬僮C書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。權證印制質量上乘，封面為紅色（他項權證為蘭色)印有金色國徽材。料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。根據上述新舊權屬證的不同和新證的特點，我們對權屬證書的真?zhèn)尉筒浑y區(qū)別了。由于新證是獨家按照專門工藝和選用專門材料印制，它的質地和印制質量非一般可比。大體印制精良者為真，印制粗糙者為偽。這是從感官上區(qū)分。當然，**重要，**本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面：1.建房注冊號由于新證是建設部監(jiān)制，建設部對每個能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機關進行了注冊登記，并予以編號。那么在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。2.發(fā)證機關（蓋章）

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• 問 如何辨別房產證真假?買房怎么辨別房產證真假？
  答

  由于在房地產交易市場中時常出現假房產證，導致買房人權益受損害，因此，國務院采取了統(tǒng)一印制房產證的管理措施，規(guī)定房產證由指定廠家印制，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。下面小編將給你展示房產證樣本，教你如何辨別房產證的真假。要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產證的標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產證的措施

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• 問 如何辨別辨別房產證?如何辨別真假房產證
  答

  第一:建委（城建局）下屬的房產交易中心。每個地方都有房產交易中心，房產交易中心都可以查詢?？梢該艽?14查房產交易中心的電話，電話問清楚需要帶什么資料，帶齊資料去查迅即可。 第二:你可以從以下幾個細節(jié)來鑒別房產證的真?zhèn)危?1．封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印制，全部為金黃色。 2．建房注冊號：由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。 3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。 4．水印：“房屋所有權證”底紋暗印。 5．發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。 6．用紙：淺粉色印刷紙。 7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。 8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）。 9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。 強調一點：如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮，**好到房產所在地房地產管理部門查詢。

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• 問 如何辨別房產證真假?如何辨別房產證的真假
  答

  辦一個房產證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對于二手房買家來說,房產證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。日前,記者在網上查到房產證辨別真?zhèn)蔚钠哒?為此記者咨詢房地產中介人士以及對比本人所持有的房產證,對支招的七招進行驗證。記者發(fā)現,這些“貼士”大部分都是可靠,不過有關房產證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動產登記有關,北京等地的水印是“房屋所有權證”,而廣東則是“房地產權證”。假證的樣品非?！安凇睋细恢脴I(yè)交易部資深經理梁文耀認為,辨別房產證真?zhèn)沃饕欠康禺a交易登記中心的人士來做,作為地產中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產區(qū)域營業(yè)經理楊清英表示,房產證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產中介保管業(yè)主房產證復印件也需要小心,如果實在需要復印業(yè)主房產證給買家辦理居住證登記或者工商注冊,必須征得業(yè)主同意且在房產證上進行備注,以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產證頁面。滿堂紅港灣二分店店長林國凱表示,他從業(yè)3年多,只有一次剛好在黃埔房地產交易登記中心現場遇到“假業(yè)主”賣房,他發(fā)現假證的樣子非?！安凇?有一定經驗的人士都可以看出來。據了解,業(yè)主為防止房產證被盜、被復制或冒名轉售房產,可以在辦理房產證時進行加密上鎖。目前,房產證進行密碼加密的業(yè)務是免費的,進行指紋上鎖的業(yè)務則要收費。辨?zhèn)纹哒杏浾咧饌€驗證地產人士表示,房產證是進行房產的買賣、交換、租賃和抵押時要出具的重要法律文件。驗證房產證的真實和有效性是任何房產交易行為的第一步。網上流傳7招辨別房產證真?zhèn)?為此記者用本人持有的2011年出證的房屋產權證進行驗證:

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• 問 怎么分辨房產證的真假? 如何辨別房產五證的真假
  答

  首先，識別房產證的真假**保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假，如下：第一，真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

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