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• 153****1569

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)）第四點(diǎn)中規(guī)定：“個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例?！?br/>假設(shè)轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入為50萬(wàn)元，原來購(gòu)進(jìn)時(shí)財(cái)產(chǎn)原值為30萬(wàn)元，了生的合理費(fèi)用2萬(wàn)元，離婚析產(chǎn)時(shí)各占50%。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅所得額為50-【（30+2）×50%】=34萬(wàn)元。應(yīng)交個(gè)人所得稅34×20%=6.8萬(wàn)元。
  擴(kuò)展資料
  
  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》
  
  關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題
  （一）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
  （二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
  （三）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:51:10
• 137****6757

  你只能在房產(chǎn)當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師幫助解決。
  按你說的他這樣是霸道，不講理，可以讓他給一半的房產(chǎn)費(fèi)，房子全歸男方所有，或女方出錢給男方，房子全歸女方所有。這樣就可以再做其他決定啦

  查看全文↓ 2019-07-25 23:51:06
• 133****1861

  到底有多少重問題需要解決
  
  而**大的一道坎莫過于婚房
  
  前一段時(shí)間外地一對(duì)情侶的聊天記錄曝光
  
  引發(fā)了眾多人的關(guān)注和熱議
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  大家看完聊天記錄
  
  有沒有跟圈兒姐一樣五味雜陳
  
  相信大家一定有自己的感觸
  
  通往婚姻的道路上
  
  總會(huì)遇到各種各樣的問題
  
  房子只是一個(gè)開始
  
  買不買房？誰(shuí)付錢？貸款or全款？加不加名字？
  
  每一步，都可能拆散一對(duì)情侶
  
  
  
  
  
  
  
  另外，在今天的話題開始前
  
  先來插一句題外話
  
  
  
  2016年1月1日，國(guó)土資源部公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》；2016年國(guó)土資源部明確“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，2016年底全國(guó)已經(jīng)全面停發(fā)房產(chǎn)證了；2017年5月3日，國(guó)土資源部印發(fā)《壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間實(shí)施方案》，壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間任務(wù)今年10月底前完成。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:51:03

相關(guān)問題

• 問 離婚后如何轉(zhuǎn)讓另一半房屋產(chǎn)權(quán)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)過戶要交印花稅有效只要他們沒有就當(dāng)年的夫妻共同財(cái)產(chǎn)再簽訂一份新分割協(xié)議原協(xié)議就不會(huì)失效

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• 問 離婚后的房子怎么賣? 離婚后，房子產(chǎn)權(quán)一人一半，如果想賣掉，該怎么辦？
  答

  《婚姻法》司法解釋二：第十九條　由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 離婚后如何轉(zhuǎn)讓另一半房屋產(chǎn)權(quán)? 離婚時(shí)一方不同意出售共同房產(chǎn)也不愿出錢購(gòu)買另
  答

  一、婚前一人出資買房1. 結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買房的，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。2. 結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋登記在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。3. 結(jié)婚前已支付了房屋**款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。4. 房屋登記在對(duì)方名下，通常是因?yàn)槌鲑Y方不具備購(gòu)房條件，以對(duì)方名義購(gòu)房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。5. 房屋登記在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。二、婚前雙方出資買房1. 房屋登記在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資狀況，一律平分。2. 房屋登記在一方名下：①如果在同居期間，法院通常按共同生活期間，以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。②如果不是同居期間購(gòu)房，法院會(huì)綜合購(gòu)房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，是按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，沒有統(tǒng)一定論。三、婚前父母出資買房1. 一方父母（全額）出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2. 一方父母支付了房屋**款：①房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。②房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。③房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。3. 雙方父母出資買房：①房子登記在夫妻雙方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。②房子登記在一方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；父母的資產(chǎn)為

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• 問 ?? 離婚后房產(chǎn)一人一半,我能申請(qǐng)公積金貸款買另一半嗎
  答

  根據(jù)2015年公積金貸款條件，現(xiàn)住房（即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán)）是可以申請(qǐng)公積金貸款的，不過可能會(huì)有些其他條件

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• 問 離婚后房子一人一半怎么賣？
  答

  你只能在房產(chǎn)當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師幫助解決。按你說的他這樣是霸道，不講理，可以讓他給一半的房產(chǎn)費(fèi)，房子全歸男方所有，或女方出錢給男方，房子全歸女方所有。這樣就可以再做其他決定啦

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