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可以改名，直接去房地產(chǎn)管理部門
全部3個(gè)回答>??自建房只有土地使用證怎么改名？
148****4800 | 2019-07-25 20:15:46
已有4個(gè)回答
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142****9135
一、住宅
查看全文↓ 2019-07-25 20:17:13
是指雇主或者法定用人單位依據(jù)法律規(guī)定、或行業(yè)規(guī)定、或根據(jù)與員工之間的約定，以貨幣形式對(duì)員工的勞動(dòng)所支付的報(bào)酬。工資可以以時(shí)薪、月薪、年薪等不同形式計(jì)算。在中國(guó)，由用人單位承擔(dān)或者支付給員工的下列費(fèi)用不屬于工資
二、自建房土地證改名字怎么辦理
土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。
三、自建房
自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不能在規(guī)劃區(qū)以外或建設(shè)用地以外建房。 -
133****7270
辦房產(chǎn)證所需材料
查看全文↓ 2019-07-25 20:17:01
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購(gòu)房人：
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。 -
157****3056
農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)以家庭為申請(qǐng)單位，宅基地使用權(quán)屬于整個(gè)家庭，但房屋則可能為個(gè)別家庭成員出資建造，因此，房屋權(quán)益與土地使用權(quán)不完全相一致。
查看全文↓ 2019-07-25 20:16:35 -
137****2860
土地使用證是針對(duì)土地的，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房子的，**好讓他先把手續(xù)辦完整再買，不然風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，公證處只能對(duì)你們的行為進(jìn)行公證，證明你們當(dāng)初所做的是本人的真實(shí)意思體現(xiàn)，不保證你得到拆遷補(bǔ)償。
查看全文↓ 2019-07-25 20:16:12
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問(wèn) 自建房只有土地使用證怎么改名答
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問(wèn) ??自建房土地使用證 怎樣補(bǔ)辦答
收費(fèi)程序 由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》 二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù) 1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過(guò)4萬(wàn)元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過(guò)1萬(wàn)元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過(guò)200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)35元。 另外對(duì)于民房遺留問(wèn)題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取; 2、交易服務(wù)費(fèi)(蘇價(jià)服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場(chǎng)交易的,不交納此費(fèi)用。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。 三、辦件類別 工作日隨到隨辦[2] 四、《國(guó)有土地使用證》辦理程序： 1，受理申請(qǐng)材料 2，審核材料 3，校準(zhǔn)登記 4，頒發(fā)證書[3] 五、《國(guó)有土地使用證》所需材料： 商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料： （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料： 1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）； 2、土地出讓合同復(fù)印件1份； 3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份； 4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份； 5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提取）； 6、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提?。?7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告； 8、申請(qǐng)書1份； 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份； 10、分割情況說(shuō)明； 11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割） 12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無(wú)誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫；序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。 （二）受讓方應(yīng)提供的材料： 1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；） 2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。）（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。）
全部3個(gè)回答> -
答
可不可以貸款，需要銀行的信貸部門認(rèn)定。一般說(shuō)來(lái)，國(guó)有土地證的房屋，可以貸款，但因?yàn)閲?guó)有土地分劃撥和出讓兩種。劃撥土地雖然可以貸款，但因?yàn)樘幹玫臅r(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金，有的銀行怕麻煩，不肯辦理貸款，有的肯貸款，但要扣除補(bǔ)繳出讓金才放貸，額度很小。如果是出讓的國(guó)有土地，政策上肯定可以貸款。但各銀行考慮的角度不一樣，所以，需要和銀行溝通。
全部4個(gè)回答> -
答
房子也是取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)并已經(jīng)建造好了，只是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證？ 如果是這樣的話，你直接到土管局，憑當(dāng)時(shí)的申報(bào)材料（圖土地出讓合同、規(guī)劃許可證、白蟻防治等）申請(qǐng)變更登記，主要是土地出讓合同上是誰(shuí)的名字，還有你們購(gòu)買土地的出資情況！
全部4個(gè)回答> -
答
1、看你們當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T有沒(méi)有特殊要求2、從法律上講沒(méi)有問(wèn)題，辦理一個(gè)贈(zèng)與公證書或你們拿全手續(xù)直接去辦理就了可以，房產(chǎn)沒(méi)有下來(lái)但可以吧土地使用權(quán)證變更，地隨房走，自然就是你的房子了。
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