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• 155****5011

  按照你所說的，雖然你以前的房子貸款已經(jīng)還清，但是銀行是可以查出你的貸款記錄的，按照目前的政策，你的情況屬于二套房，**六成，利率上浮10%.
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:10:51
• 143****1937

  有錢當然可以。只是第二套房不可以按揭貸款。
  你可以以老人的名譽購房啊。
  當然這樣以后再轉(zhuǎn)到你名下是會產(chǎn)生遺產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:10:47
• 153****1256

  根據(jù)上海限購令政策
  七、自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:10:43

相關(guān)問題

• 問 單身能買二套房嗎? 上海單身二套房可以買嗎？
  答

  如果是限購城市的話不能買二套房的。二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 ??單身如何買二套房才可以呢？誰有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在雖然國新11條細則已經(jīng)出臺了，但是各地方銀行執(zhí)行情況不一，而且存在些許漏洞。你的情況還必須具體問題具體分析，**好去銀行找個關(guān)系熟的朋友咨詢下，因為各地方執(zhí)行的力度不統(tǒng)一就現(xiàn)在的情況而言

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• 問 ??第二套房賣了能再買算首套嗎？誰有什么建議呢？
  答

  二套房賣掉后再買,算是第三套了,不能再進行公積金和商業(yè)貸款了,但是可以進行個人消費貸款,通常是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮30%.

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• 問 ??有兩限房還能買二套房還是首套呢？誰有什么建議呢？
  答

  房貸新政規(guī)定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。同時，公積金貸款政策也做出調(diào)整，首次購房公積金貸款**低**款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 如果采用首套房公積金買第二套房，是按首套房還是二套房？
  答

  如果你以前用公積金申請過貸款，建議你查一下你的征信記錄，從去年來看，以前您只是單純申請了公積金，沒有申請商業(yè)貸款，在征信系統(tǒng)里是查不到的，各家商業(yè)銀行政策不一樣，要求您證明自己有幾套房子，有可能發(fā)現(xiàn)這種情況，會給你恢復到原來的利率，**好到銀行進行征信查詢。