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• 134****5239

  契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
  個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%
  計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:39:34
• 132****2217

  二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:39:30
• 144****4895

  是這樣的情況，首次購房在90平米以下契稅只交1%，90平米以上140以下交2%140以上3%。契稅只要交易就會產(chǎn)生。
  個人所得稅是不滿5年才產(chǎn)生的稅費。
  營業(yè)稅是140以上不滿5年成交價5.7%。
  你所說的稅收是地方政府的政策。有的地方會有，有的地方?jīng)]有。
  剛剛我說的幾個稅收，每個地方的政策也不一樣。就現(xiàn)在的市場來說，全國應該不會統(tǒng)一征收二套房屋的房產(chǎn)稅，不會你爸爸可以把一套繼承過戶到你的名下，費用很少，和過戶的性質(zhì)不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:39:21

相關問題

• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??二套房房產(chǎn)稅怎么交好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房需要交房產(chǎn)稅。1、對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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• 問 ??房產(chǎn)稅二套房交易單價怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  寫你的名字，那就是你的第一套房產(chǎn)。如果以后你要自己買房，如果用你自己的名字，那新買的房子就算是第二套房。不用太關心房產(chǎn)稅，以后政策還不一定呢。希望采納

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• 問 ??珠海二套房稅怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易主要有3大稅，1）契稅，普通住宅90平方以下按過戶價的1%征收， 90--144平方按過戶價1.5%征收 非普通住宅按過戶價3%征收2）營業(yè)稅，普通住宅滿5年免征 未滿5年差額（過戶價-原過戶價）5.6%征收 非普通住宅滿5年差額5.6%征收 未滿5年全額（過戶價）5.6%征收3）個人所得稅，個人純利潤（差額-所有支出）×20%其余雜七雜八的像印花稅（過戶價×1‰雙方個半）、交易手續(xù)費（面積×6元/㎡雙方個半）等都是小蝦米了。

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• 問 ??二套房交多少契稅呢？誰能說說呢？
  答

  對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對個人購買144平方米以上的住宅，按3%稅率征收契稅。二套房一律按3%稅率征收契稅，不論面積大小。

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