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• 143****3938

  二手房 按揭 相關(guān)費(fèi)用 是這樣的人
  評估費(fèi) 1.3個(gè)點(diǎn) 評估公司收
  公證費(fèi) 500元
  抵押登記費(fèi) 評估價(jià)*1.8%
  擔(dān)保費(fèi) 貸款額的 3.5%（**低） 到5個(gè)點(diǎn)。
  這些費(fèi)用是買二手房 做按揭必要交的。 所以這些費(fèi)用 你可以放心。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:42:23
• 157****9859

  二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%。
  　　因?yàn)槎址拷灰字?，?dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個(gè)時(shí)間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢，若不做擔(dān)保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。
  　　選擇自辦可以規(guī)避
  　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等，申請公貸必須辦理擔(dān)保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:42:17
• 152****9067

  購買二手房并非一定要找中介做階段性擔(dān)保，只要是住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保都可以。如擔(dān)保公司、其他房產(chǎn)以及資產(chǎn)質(zhì)押等等。
  購買二手房申請住房公積金貸款，必須符合規(guī)定的條件。下面是安徽省省直住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件，摘錄如下，以供參考：
  1. 借款人個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且為正常繳存狀態(tài)。
  2. 借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  （1）具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不超過家庭收入的50%；
  （2）購買二手房**款不得低于政策規(guī)定的比例；
  （3）同意按照省直分中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
  （4）省直分中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
  3 . **款須全額交至省直分中心指定受托銀行賬戶并辦理凍結(jié)手續(xù);
  4. 借款人所購二手房必須具備以下條件：
  （1）借款人所購二手房用于自住，是在合肥市范圍內(nèi)已依法取得《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，可以進(jìn)入市場交易的成套住房（應(yīng)具備以下條件：有獨(dú)立廚衛(wèi)的，經(jīng)有關(guān)部門鑒定不是危房的，沒有改變住房用途的，使用功能齊全配套的，居住區(qū)與辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)分開的，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定允許上市交易的，以及其他可以處置的）;
  （2）房屋年限與申貸年限之和不超過30年;
  （3）未列入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)改造拆遷計(jì)劃和戶籍凍結(jié)地區(qū)。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:42:08
• 147****6131

  貸款擔(dān)保金，本身就是中介亂收的，費(fèi)用，他會給你的貸款提供擔(dān)保嗎？你見到擔(dān)保合同和你貸款合同上擔(dān)保人的簽字了嗎？不過是亂收費(fèi)的由頭，不需要給的。如果中介給你貸款提供了擔(dān)保，在貸款合同上有他作為擔(dān)保人的簽字，那是應(yīng)該付的，如果沒有，必須拒絕支付，不能慣他們亂收費(fèi)的習(xí)慣。遇到這種情況，可以撥打12358舉報(bào)他們價(jià)格欺詐。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:42:03

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房有中介還需要擔(dān)保人嗎
  答

  不用，你征信好，流水夠，能開收入證明就行啦

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款還需要擔(dān)保人嗎
  答

  你好，辦理公積金貸款是不需要擔(dān)保人的。只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申請，15日內(nèi)作出不準(zhǔn)或準(zhǔn)予貸款通知。辦理貸款的手續(xù)：購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折，夫妻雙方還貸的還需要結(jié)婚證，原件審核，還需要復(fù)印件。利息低于商業(yè)銀行貸款利息，國家調(diào)整時(shí)他也會隨之波動(dòng)，因此無法給予準(zhǔn)確的數(shù)字?，F(xiàn)階段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97% 希望能幫到你，祝一切順利噢%7E！

  全部10個(gè)回答>
• 問 住房公積金貸款買房有擔(dān)保人還需要房產(chǎn)抵押嗎
  答

  不需要抵押的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買二手房中介需要做擔(dān)保人找誰呢？誰能說說呢？
  答

  1、如果買賣雙方產(chǎn)生足夠信任，可以不需要通過中介擔(dān)保，自行完成中介。2、中介擔(dān)保實(shí)質(zhì)意義上，不出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，中介擔(dān)?？梢哉f并沒有太大的作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買二手房貸款需要擔(dān)保人嗎
  答

  不需要擔(dān)保人。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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