已有3個(gè)回答

• 145****2380

  傭金即中介費(fèi)，是一種服務(wù)收費(fèi)，不包含其他費(fèi)用。所謂服務(wù)收費(fèi)，主要就是提供服務(wù)：
  1、約看房屋。
  2、洽談價(jià)格。
  3、辦理網(wǎng)簽。
  4、協(xié)辦交易資金監(jiān)管。
  5、協(xié)助交易雙方繳納稅費(fèi)。
  6、協(xié)助辦理交易過(guò)戶。
  7、協(xié)助房屋交付。
  8、監(jiān)督履約，處理糾紛。
  9、業(yè)務(wù)咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:03:39
• 143****5409

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:03:35
• 152****2236

  中介公司都告訴你是3%，其中業(yè)主1%、買房的1.5%、代書(shū)費(fèi)0.5%。但是業(yè)主要求的是凈價(jià)，所以都是買房的出（你跟業(yè)主商量估計(jì)沒(méi)戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價(jià)）。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:03:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??珠海二手房中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般中介費(fèi)收取范圍在20%-70%，具體倒沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介公司一般視人收取中介費(fèi)。其實(shí)中介公司收取中介費(fèi)，只會(huì)給租戶開(kāi)去收據(jù)，不會(huì)開(kāi)發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買賣二手房如何砍中介費(fèi)合理嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買賣合同一經(jīng)簽訂，中介公司作為居間服務(wù)方有權(quán)收取中介費(fèi)，主要看合同如何規(guī)定，一般為違約方繳納中介費(fèi)。如果已經(jīng)收取且合同不能正常履行，非違約方可向違約方提起訴訟，索賠中介費(fèi)成本。當(dāng)然，如果是中介公司原因造成的，建議正常協(xié)調(diào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??出售二手房要中介費(fèi)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過(guò)戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙。在買房前請(qǐng)?jiān)斪x以上買二手房注意事項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ，二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??熟人二手房交易也要中介費(fèi)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房買賣有兩種方式，一種是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實(shí)上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)。找中介的話，可以為消費(fèi)者省去很多繁雜的手續(xù)辦理?；旧现薪楣究梢詭椭谐绦颉Ｒ话銇?lái)說(shuō)，中介公司可以起到如下作用： 　　第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象。一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。 　　第二、幫助購(gòu)買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。 　　第三、審查所賣房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。 　　第四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時(shí)候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。 　　所以，二手房買賣是否需要找中介，取決于消費(fèi)者的自主選

  全部3個(gè)回答>