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總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
全部4個回答>車位產權未拿到己賣房后手續(xù)如何?二手房沒有產權車位 怎么過戶到我名下
153****4872 | 2019-07-25 07:27:38
已有3個回答
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145****7471
自己辦理車位產權證， 需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產登記中心辦理。
查看全文↓ 2019-07-25 07:27:56
辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。
1、開發(fā)商完成初始登記；
2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。
稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。
攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁（開發(fā)商提供）。
3、個人前往不動產登記中心提交材料
辦理時間：繳稅完成后。
辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。
辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產登記中心。
4、領取車位產權證 -
134****5188
位是獨立一本房產證的，不是你購買了房子就包含的，需要另外購買和辦理過戶手續(xù)
查看全文↓ 2019-07-25 07:27:53 -
141****7319
買房，車位是個大問題。如果是二手房，購房者該拿車位怎么辦？有的車位可以購買，有的車位可以續(xù)租。到底房產交易過程中，車位怎樣才能到手？車位買賣流程，或者租賃方法有哪些？
查看全文↓ 2019-07-25 07:27:49
車位能不能進行買賣？
能，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買；如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
1、產權車位
有產權的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進行買賣交易。
2、使用權車位
只有使用權的車位沒有“車位本兒”，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費使用。
車位交易流程有什么？
車位買賣流程：車位檢驗→簽約→繳稅→過戶。
1.車位核驗
所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件；
所需時間：一般10個工作日。
2.簽約
①網簽
②定金協(xié)議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管）
③買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）
3.繳稅
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發(fā)票。
4.過戶
買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶（部分城區(qū)需要提前預約過戶好）。
所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發(fā)票；②買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。
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先過戶房子，房子比較重要。值得注意的是車位一般只有使用權，沒有產權，購買時需詳細了解。
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先過戶房子，房子比較重要。值得注意的是車位一般只有使用權，沒有產權，購買時需詳細了解。
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車位過戶具體如下:材料:產權證、買賣雙方身份證、原始購買發(fā)票一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網簽，憑著網簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。二、資料齊全當天發(fā)證。需要注意：一、要求購買方必須是業(yè)主，所以**好帶著自家產權證等能證明是業(yè)主身份的文件。二、轉讓價格不能低于原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽！
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車位過戶需帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網簽，憑著網簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。要求購買方必須是業(yè)主，所以**好帶著自家產權證等能證明是業(yè)主身份的文件。轉讓價格不能低于原始購買價。
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