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• 157****1924

  ?。ㄒ唬┐u混結(jié)構(gòu)
  
  　　1、磚混結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)述：
  　　磚混結(jié)構(gòu)的承重特點(diǎn)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。
  　　該結(jié)構(gòu)適合開(kāi)間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對(duì)于承重墻體不能改動(dòng)。
  　　2、磚混結(jié)構(gòu)用料：
  　　磚混結(jié)構(gòu)中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，**常見(jiàn)的就是我們經(jīng)常使用的紅磚；也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等；
  　　磚混結(jié)構(gòu)中的“混”，是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料。3、磚混結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)：
  　　承重特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體，
  　　層高特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時(shí)，樓高不能超過(guò)6層。
  　　隔音特點(diǎn)：磚混住宅的隔音效果是中等的。
  　　隔音效果取決于隔斷材料的選擇，磚混結(jié)構(gòu)一般用的紅磚雖然紅磚是一塊一塊砌在一起的,聲波在每一個(gè)連接處都要受到一次阻擋，使聲波一次次受到衰減，但是，畢竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，還要差很多。
  　　改造特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個(gè)簡(jiǎn)單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的，改造起來(lái)很受局限。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:49:01
• 135****3297

  磚混結(jié)構(gòu)為多層,框架結(jié)構(gòu)應(yīng)該是樓板現(xiàn)澆的,結(jié)構(gòu)牢靠,一般用于小高層和高層,現(xiàn)在新建的房子一般都用.買(mǎi)房子一定要挑地段好的,將來(lái)有發(fā)展?jié)摿Φ姆孔?
  

  查看全文↓ 2019-07-24 12:48:55
• 131****9979

  多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好， 在從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
  1、從建筑質(zhì)量上看，一般情況下高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層 住宅由于它為鋼筋凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。
  2、高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng) 照射達(dá)到七八小時(shí)之久。
  3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的 套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  4、大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu) 美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車(chē)、汽車(chē)等管理都較 好，電梯、大門(mén)入口都有專(zhuān)人值勤，小區(qū)比較安全；位是否 高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:48:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層結(jié)構(gòu)控制周期可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層框架沒(méi)有周期比的限制。多層框架按混凝土規(guī)范和抗震規(guī)范設(shè)計(jì)。非要調(diào)整的話(huà)就加大外部梁祝尺寸，縮小內(nèi)部梁祝尺寸~

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• 問(wèn) ??多層帶電梯嗎才合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  個(gè)人覺(jué)得: 電梯優(yōu)點(diǎn): 上下方便省力省時(shí)間,**好是有2部電梯能上下,比如二梯二戶(hù),二梯三戶(hù)就更方便了.缺點(diǎn): 就是心里會(huì)對(duì)安全性有所顧慮. 萬(wàn)一遇到點(diǎn)小問(wèn)題以后一上電梯后就有點(diǎn)忐忑了. 還有就是戶(hù)型上有影響可能會(huì)不太滿(mǎn)意, 公用分?jǐn)偯娣e大了, 實(shí)用面積自然小了點(diǎn).

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• 問(wèn) ??樓房有多層主合適嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  小高層、中間一點(diǎn)的比較好。小高層也有電梯的，平時(shí)上下省力；即使碰到停電等情況，中間位置上下也不是太麻煩。進(jìn)門(mén)就是客廳沒(méi)有什么問(wèn)題，關(guān)鍵的是，你一進(jìn)門(mén)不要看到有一個(gè)門(mén)和你是面對(duì)面（平行）的就可以。尤其是與進(jìn)門(mén)成直線的那種情況，那樣不好。

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• 問(wèn) ??多層實(shí)木做柜體合適嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  定向刨花板（OSB）是三聚氰胺板的升級(jí)產(chǎn)品，生產(chǎn)原理基本一致，但芯板原材料更好，各種技術(shù)指標(biāo)均有提升，而且由于對(duì)生產(chǎn)設(shè)備要求高，國(guó)內(nèi)能夠生產(chǎn)的企業(yè)極少，以進(jìn)口為主，市場(chǎng)上的板材質(zhì)量相對(duì)可靠。缺點(diǎn)是現(xiàn)階段性?xún)r(jià)比不高，還不是現(xiàn)在家具企業(yè)的主要原材料選擇。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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