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• 144****6320

  多層樓房一般傳統(tǒng)的定價是金三銀四，如果一層附帶花園的話價格也會高些，2層和5層價格應(yīng)該差不多，按照小區(qū)規(guī)劃與建筑形式等不同價格各有浮動，一般的普通小區(qū)2層會稍高于5層的價格，畢竟沒有電梯的話上下5層要更困難一些
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:22:08
• 158****5850

  高層住宅：
  高層住宅深處高處，所以被遮擋的面積就會很少，陽光充足，通風效果也比較好。夏天的時候蚊蟲飛不上來，所以受到蚊蟲的困擾也變少了。所謂站的高看的遠，身在高層，可以遠觀的很多地方的美景，放松身心。而且像一般高層住宅的小區(qū)，綠化面積是比較大的。高層住宅的建筑質(zhì)量要比多層住宅的高，因為樓層高，所以質(zhì)量一定要好才能保證安全。高層住宅的抗震能力強，折舊年限也很長。
  但是高層住宅不是所有人都能住的，恐高的、身體虛弱的人不能住，而且高層住宅開發(fā)商的開發(fā)成本比較高，周期也長，所以價格會相對于多層較高。萬一發(fā)生火災(zāi)等意外，住在高層的人肯定不能坐電梯逃生的，只能爬樓梯，這個很不方便。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:22:02
• 148****5618

  一般大的開發(fā)商從基礎(chǔ)就可以賣了也有沒開發(fā)就放盤的，一般情況開發(fā)土地之前已經(jīng)取得了房管局及國土局等部門的認可，買房子只要不是小產(chǎn)權(quán)房都可以買
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:21:58

相關(guān)問題

• 問 ??樓房有多層才能買呢？作用都有哪些呢？
  答

  家有老人和小孩 且**款沒有問題的前提下（多層多數(shù)年代老且混合結(jié)構(gòu) 銀行貸款市場指導價相對比高層底 指導價決定貸款額度 高層多數(shù)年代新且是框架架構(gòu)所以高層多數(shù)比多層要多貸一成的錢） 可以選擇多層二手房4樓一下 俗話說金三銀四 樓在采光**好 一樓有帶花園的**適宜居住 如果你們是新婚不久的年輕人 且工作不久 **款沒多少的話 可以選擇高層 高層視野開闊 工作一天回到自己的家中往外看看 緩解壓力 心情舒暢 且貸款成數(shù)比多層的要多..

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• 問 ??樓房的多層是板式建筑嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的?！　?、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

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• 問 ??房子舊多層樓房拆了蓋高層嗎？作用都有哪些呢？
  答

  樓房哪兒是輕易能拆的，同等面積，拆樓房的成本，光解決住戶分流問題，就比平方高多少倍。如果拆了，那個位置又不能蓋高層，那就不合算了。

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• 問 ??實木多層門好用嗎？作用都有哪些呢？
  答

  實木門，目前對于實木門的定義是，只要門的芯材不是刨花板，是由多層板制作的，都可以叫做實木門。國產(chǎn)實木門一般使用實木或優(yōu)質(zhì)大芯板作為門的龍骨，然后，在兩面用人造板封板。如果準備使用清漆涂刷表面的話，還應(yīng)該在表面再粘貼一層貼面三合板，有自然木材氣息，質(zhì)感厚重貴氣，品質(zhì)高檔，且抗開裂變形等自然木材的特有現(xiàn)象，但是價格偏高。實木門是以取材自森林的天然原木做門芯，經(jīng)過干燥處理，然后經(jīng)下料、刨光、開榫、打眼、高速銑形等工序科學加工而成。實木門所選用的多是名貴木材，如櫻桃木、胡桃木、柚木等，經(jīng)加工后的成品門具有不變形、耐腐蝕、無裂紋及隔熱保溫等特點。同時，實木門因具有良好的吸音性，而有效地起到了隔音的作用。缺點就是價格較貴，更易變形，不適合在北方使用。太沉，受潮易變形。防火防水性能差。

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• 問 ??多層頂樓可以嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　房子頂層好不好　　1.現(xiàn)在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計就給規(guī)避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問題的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質(zhì)量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!　　頂層的房子有什么好處?　　1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現(xiàn)澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜里不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦?！　?、頂樓采光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺上曬曬太陽都是很舒服的?！　?、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經(jīng)常碰到樓上有頭發(fā)絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質(zhì)問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發(fā)絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。

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