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• 131****2821

  封閉陽臺大概分為兩種封裝形式：
  　　一種是防盜網(wǎng)封法，這種方法只能達到安全防盜的效果，其他作用無法發(fā)揮，在居住條件允許并寬松的情況下可以采用;
  　　另一種是以窗戶的形式封堵，這種形式采用**為普遍。
  　　封閉陽臺面積計算標準
  　　我國相關法律規(guī)定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，《規(guī)范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產(chǎn)單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設計方案上的銷售面積就應標為105平方米，而不是110平方米。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:26:12
• 136****8707

  如房子面積120平公推使用面積就是96陽臺面積5平計算在產(chǎn)權(quán)里是2.5平樓下雜間和陽臺一樣計算。雜間是使用權(quán)不算產(chǎn)權(quán)面積。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:25:51
• 137****5324

  按照國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》第8.2.1條和8.2.2條，全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉的陽臺按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。東莞市的房產(chǎn)測繪是嚴格按照國家規(guī)范，沒有制定你提問的這種標準。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:25:41

相關問題

• 問 ??想問下商品房怎么確定平方米？
  答

  你量出房子的長和寬然后在用長乘以寬就可以了。據(jù)我所知他們算房子是多少平方米是量板面的，然后再扣去伸出的部分就是了！

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• 問 ?? 商品房陽臺怎么算面積
  答

  LZ說的基本正確了。商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計算規(guī)則計算（都算一半），規(guī)劃局也是按我們設計的建筑面積計算規(guī)則要求的。等商品房竣工之后，房管局會按照房產(chǎn)法的建筑面積計算規(guī)則重新計算建筑面積。比如底層公建的外墻軸線外部分需要拿出來參與公攤，比如配電室、管理室等等。-----------------這些在設計階段都是不予考慮的。所以，當房管局如果因陽臺的計算不同而造成了容積率的差異，是不影響規(guī)劃報批時候的數(shù)據(jù)的。規(guī)劃部門也不予以修改。-----------------至于房管局在陽臺封閉問題上怎么計算面積問題上，各地可能有所差異。以我們這里為例。封閉陽臺是算全面積的，不封閉陽臺算一半面積。

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• 問 商品房陽臺怎么算面積
  答

  1、原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;4、半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

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• 問 想問下6平米小房間如何裝修好？
  答

  　1、簡化區(qū)域劃分　　6平米的小房間比較狹小，在空間布局和劃分的時候要避免太過復雜。不然，會造成視覺的阻礙和空間的浪費?！　?、墻面顏色　　6平米小房間在采光上比較有限，所以對于墻面顏色裝飾要選擇比較明亮的顏色，而冷色調(diào)就是一個不錯的選擇，因為冷色調(diào)可以擴大視覺上的空間面積。　　3、天花吊頂　　6平米小房間在吊頂在不要做過多的造型，簡單的平吊就好，或者干脆不做吊頂。如果吊頂太過復雜會感到非常壓抑?！　?、合理運用鏡子　　要想增大空間視覺感，可以利用鏡子擴大視覺效果，但要注意的是，不要用面積相同的鏡子兩兩相對，這樣會讓人感到不舒服?！　?、隔斷材質(zhì)　　對于6平米小房間**好不要做隔斷，如果一定要做隔斷，那么可以使用玻璃來做隔斷。　　6、家具尺寸　　由于只要6平米，所以對于家具，**好是量身定制比較好，這樣可以把臥室面積都充分的利用起來，使空間的格局比較寬敞。　　7、光線主次分明　　在光線的布置上要主次分明，主體照明可以選擇簡單的吸頂燈，輔助燈光可以選擇臺燈或者射燈等等?！　?、電器擺放　　如果要在6平米的房間內(nèi)擺放電視，**好是選擇比較薄的電視機，可以掛在墻上。要是有音響設備，要盡量的安裝在墻面或者頂上。

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• 問 ??商品房陽臺面積怎么算？
  答

  一、陽臺定義：陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有底板、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，供使用者進行室外活動和晾曬衣物的空間。陽臺按結(jié)構(gòu)形態(tài)可劃分為凸陽臺、凹陽臺和凸凹復合型陽臺（以下簡稱復合型陽臺）三種基本類型。凸出房屋外墻的陽臺為凸陽臺，凹入房屋外墻的陽臺為凹陽臺，當陽臺由凸凹兩部分構(gòu)成時，為復合型陽臺。二、陽臺計算規(guī)則：陽臺當其上蓋高度小于兩個自然層時，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算一半建筑面積。 陽臺上蓋與陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍的水平投影線不完全一致時，按上蓋或陽臺圍護結(jié)構(gòu)較少的水平投影計算一半建筑面積；當上蓋寬度不大于0.6米時，陽臺不計算建筑面積。陽臺當其上蓋高度達到或超過兩個自然層，陽臺不計算建筑面積。 一戶的陽臺板相連的兩個相鄰陽臺按一個陽臺計算指標，并相應計算建筑面積。

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