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• 148****9500

  查詢(xún)方法：
  1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；
  2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:45:25
• 142****4749

  怎么才能查房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度？
  為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住建委日前開(kāi)通房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢(xún)和短信通知服務(wù)。各區(qū)縣房屋登記部門(mén)制作完成房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明后，會(huì)在第一時(shí)間使用北京市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托代理人及時(shí)領(lǐng)取；
  登記申請(qǐng)人還可通過(guò)北京市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)”功能查詢(xún)登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。
  進(jìn)度查詢(xún)和短信通知作為一項(xiàng)新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務(wù)水平的主要舉措之一，便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個(gè)讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開(kāi)窗口。
  如何在網(wǎng)上查詢(xún)房產(chǎn)證辦證進(jìn)度？
  網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)，并非城市都可以）。
  備注：房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人了。
  一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。
  房產(chǎn)證辦理對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是件費(fèi)神費(fèi)力的事情，在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，購(gòu)房者除了要確保房產(chǎn)證辦理費(fèi)用入帳以外，還得時(shí)不時(shí)的對(duì)房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢(xún)了解辦理的進(jìn)度，作為購(gòu)房者在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中肯定希望能越快拿到房產(chǎn)證越好。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:45:21
• 144****3349

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
  
  房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書(shū)樣本
  
  公證書(shū)
  
  ()××字第××號(hào)
  
  繼承人:×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。
  
  被繼承人:×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。
  
  查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。
  
  北京市××公證處
  
  公證員(簽名)
  
  ××××年×月×日
  
  以上就是中顧法律網(wǎng)法律專(zhuān)家為您提供的房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書(shū)樣本。
  
  贈(zèng)與合同公證書(shū)
  
  ()ХХ字第ХХ號(hào)
  
  茲證明贈(zèng)與人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)與受贈(zèng)人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省 ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)于ХХ年Х月Х日來(lái)到我處(或在ХХ地)，自愿簽訂前面的〈贈(zèng)與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ХХХ與 ХХХ簽訂上述〈贈(zèng)與合同〉行為符合〈中華人民共和國(guó)民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
  
  中華人民共和國(guó)ХХ省ХХ市公證處
  
  公證員(簽名)
  
  ХХ年Х月Х日
  
  以上就是找法網(wǎng)法律專(zhuān)家為您提供的贈(zèng)與合同公證書(shū)樣本。
  
  私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)
  
  (______)___字第___號(hào)
  
  茲證明______與______于______年______月______日簽訂了前面的《城市私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
  
  公證處:__________
  
  公證員:__________
  
  ____年____月____日
  
  以上就是找法網(wǎng)法律專(zhuān)家為您提供的私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)樣本。
  
  公證書(shū)有效期是多久

  查看全文↓ 2019-07-23 23:45:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
  答

  個(gè)人查詢(xún)房屋的狀態(tài)，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局或者是房屋檔案館進(jìn)行查詢(xún)，需要提交個(gè)人的身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證書(shū)?？梢圆轵?yàn)到房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在有共有人以及共有人的產(chǎn)權(quán)比例，同時(shí)還能夠查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已經(jīng)處于凍結(jié)的狀態(tài)，此外建議購(gòu)房者在選擇二手房時(shí)，還要查詢(xún)房屋是否已經(jīng)被法院查封。在簽訂購(gòu)房合同前，首先要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的信息進(jìn)行核對(duì)，看身份證號(hào)碼是否一致，如果存在有多個(gè)共有人，比如夫妻共有或者是有繼承人的情況之下，要和全部共有人簽訂房屋合同，才能夠進(jìn)行有效的房屋交易。此外有一些房屋因?yàn)榇嬖谟蟹课莓a(chǎn)權(quán)不夠明晰的情況，比如有歷史遺留問(wèn)題，一旦購(gòu)買(mǎi)之后，如果無(wú)法順利取得所有權(quán)，可能會(huì)造成房屋無(wú)法再次上市交易，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

• 問(wèn) 如何查詢(xún) 房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?購(gòu)買(mǎi)二手房如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)情況，具體步驟如何？
  答

  1、網(wǎng)上查詢(xún)。網(wǎng)上查詢(xún)要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。2、利用權(quán)證查詢(xún)。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)。3、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢(xún)。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)。4、司法機(jī)關(guān)查詢(xún)。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證 建委如何辦理?如何查詢(xún)房產(chǎn)證辦理狀態(tài)
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)上如何查詢(xún)房產(chǎn)證狀態(tài)
  答

  你好，一般房在房管局官方網(wǎng)站可以查。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有幾種狀態(tài)
  答

  產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有2種狀態(tài)。1、房屋的產(chǎn)權(quán)所有人一直持續(xù)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)可以稱(chēng)得上是房屋產(chǎn)權(quán)保有狀態(tài)。2、通過(guò)房屋交易的形式，將原產(chǎn)權(quán)出售給新的產(chǎn)權(quán)人，此時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)呈顯示出流轉(zhuǎn)的狀態(tài)。一般在二手房交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中需要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查驗(yàn)。需要由賣(mài)家提供自己的個(gè)人身份證件并且到場(chǎng)開(kāi)具有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)單。而且在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，除了要查驗(yàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性之外，對(duì)于房屋的來(lái)源以及房屋目前的現(xiàn)狀也要做出相關(guān)的調(diào)查，可以有效的避免購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)處于抵押狀態(tài)的房屋，不僅能夠有效避免受到傷害，造成經(jīng)濟(jì)損失，而且在購(gòu)房之后個(gè)人的權(quán)利也能夠受到法律的保障?？梢砸筚u(mài)家配合對(duì)于房屋的所有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。