房產(chǎn)中介:為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu),并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。怎樣干好房產(chǎn)中介: 一、勤奮、好學(xué)、多聽、多看、多聯(lián)系?! 《?、積累客戶資源,沒有客戶,沒有資源什么都要自學(xué)熟悉?! ?、能把整個房子的稅費算出來?! ?. 知道周邊的房子有幾套再出售,幾套在出租。 3. 會畫房型圖。 4. 知道水、電、煤的電話?! ∪⒍嘟涣鳌 ?.多聽,在前輩們與客戶交談時多聽聽交談方式,交談內(nèi)容?! ?.多記,對于不懂的問題要及時記錄下來,等不忙的時候問清楚?! ?.多看,經(jīng)常去看看那些空置的房子多,了解房子的結(jié)構(gòu),房型?! ?.獨立,嘗試自己去跟蹤、接待一個客戶,即使失敗了沒關(guān)系。
全部4個回答>??房地產(chǎn)中介內(nèi)部競爭強烈怎么賣房子呢?誰知道呢?
157****7162 | 2019-07-23 13:30:00
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142****3795
有沒有前途要看你自己了。首先你一定要對自己有信心,這是做任何工作的前提。你如果很想做房產(chǎn)中介,你應(yīng)該要先了解清楚你工作的地區(qū)房價行情怎樣,周圍的類似中介多不多,這一區(qū)或這個城市百姓靠中介買房、租房的比例怎么樣,這些都是決心工作前要了解清楚的。
查看全文↓ 2019-07-23 13:30:48 -
151****5603
激烈,國家調(diào)控對于開發(fā)商來說資金源緊張,銀行貸款放不下來了,并且整體市場處于觀望更加導(dǎo)致客源減少。這樣就形成了惡性循環(huán),從客戶到資金競爭越來越激烈
查看全文↓ 2019-07-23 13:30:39
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131****4611
一現(xiàn)在房產(chǎn)中介要經(jīng)得起市場的考驗啊才能生存和立足,我曾經(jīng)看到百悅大通公司的使命是為客戶和員工創(chuàng)造并實現(xiàn)**大價值,讓更多的人有更好的人生,當(dāng)時看了很感動,這樣的公司會走的很長遠(yuǎn)
查看全文↓ 2019-07-23 13:30:14
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1、是否有營業(yè)資格審查他們是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù),必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》,兩者缺一不能營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)資格證》,兩者缺一都不稱職。律師則必須有《律師資格證》和《律師執(zhí)業(yè)證》,兩者缺一不能執(zhí)業(yè)。2.選擇規(guī)模大的中介公司審查他們從業(yè)人員的人數(shù)、是否有分店、分所等等。3.收費在合理的范圍內(nèi)審查他們的收費標(biāo)準(zhǔn)是否過高或過低,過高不一定好,過低就更不正常。4.查看自己委托的業(yè)務(wù)中介是否有資格受理審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù),若沒有得到工商管理部門許可,隨意擴大經(jīng)營范圍,也不可信。
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從總體來看是很有前途的行業(yè),國家的地就那么點點,新房開發(fā)是非常有限的,所以新房一售出就馬上進(jìn)入二手房市場了,現(xiàn)在買二手房的比例還是比較大的,隨著這個行業(yè)的逐步發(fā)展,它會越來越成熟,市場越來越規(guī)范,我相信等個3 .5年后這個行業(yè)能生存的都是有規(guī)模的非常正規(guī)的大公司。那么到那時候消費者必定也會非常相信中介公司?,F(xiàn)在國外的交易都是通過經(jīng)紀(jì)公司辦理的。那么我們只要用心做這個行業(yè),通過正規(guī)的渠道,樹立好的服務(wù)形象,那么這個市場是非常大的。
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國家規(guī)定不是很清楚,但是獲得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的收費是:(普遍)租賃:月租金的50%,雙方支付(出租方、需求方)買賣:不可以高于成交價的3%,雙方各1.5%。但是賣家如果純收,則轉(zhuǎn)嫁到買方。一般也沒有強制要求,可以與中介方商談雙方合適的傭金。但是建議不要為了買房子成功不給中介方傭金,別人也是工作,也有付出。
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本次屬于營改增試點范圍包括交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。其中,部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)和鑒證咨詢服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)屬于“房地產(chǎn)業(yè)”,不納入本次營改增試點范圍。
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