購買商品房,如果是一次性付款購房會拿到“房屋所有權(quán)證”和“國有土地使用權(quán)證”。如果是按揭購房,則需要在房產(chǎn)管理部門再辦理一個“它權(quán)證”,而且銀行會將“國有土地使用權(quán)證”原件押在銀行,購房者只能拿到“房屋所有權(quán)證”和“它權(quán)證”,待購房者還清按揭款后,到銀行拿回“國有土地使用權(quán)證”。(按揭購房的產(chǎn)權(quán)證下面的備注欄內(nèi)會由房產(chǎn)管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產(chǎn)證去房管局加蓋注銷抵押的章。)
全部4個回答>??裝修貸款需要抵押什么東西呢?作用都有哪些呢?
136****5603 | 2019-07-23 11:44:53
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151****2000
免擔保免抵押,房屋裝修貸款可以選擇平安銀行新一貸無需任何抵押、無需任何擔保,您的信用就是**好的貸款通行證,只要資料齊全,**快1天放款,更有獨特的遠程審批模式,讓您只需上門1次,即可獲得貸款,適用于買車、裝修、旅游、進修等更多貸款用途。
查看全文↓ 2019-07-23 11:45:39
信用無抵押貸款所需的進入資質(zhì)較少,不需提供繁雜的證明材料。中國平安銀行的“新一貸”產(chǎn)品就是一款良好的信用無抵押貸款,1-3天就可以獲得**低三萬-三十萬的貸款額。 -
142****3934
申請個人信用貸款來裝修
查看全文↓ 2019-07-23 11:45:35
信用貸款無抵押無擔保,但目前市場上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對消費者要求甚高,或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起,或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請,均要嚴格考察申請者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細節(jié)。目前較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產(chǎn)品,這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍,當然利率也會較高。
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135****8320
該貸款已在多家銀行啟動,借款必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔保。一般情況下,銀行只采用抵押貸款。家庭裝修貸款金額原則上不超過15萬元,并且不超過裝修工程總費用的70%,,貸款期限**長不超過5年。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。家庭裝修貸款的對象是具有完全民事行為能力,在所在地擁有自住房并具備有效居留權(quán)的居民。在銀行申請住房裝修貸款必須辦理以下手續(xù)(采用抵押貸款)。(1)填寫個人住房裝飾裝修貸款申請表。(2)提供有效證件及復(fù)印件(居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)。(3)家庭裝飾裝修工程合同書。(4)銀行認可的經(jīng)濟收入的證明。(5)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋買賣合同或商品房預(yù)售契約。(6)抵押擔保資料:抵押物清單、權(quán)屬證明文件(產(chǎn)權(quán)人的抵押承諾書)、抵押物估價報告。(7)還須提供的其他資料。然后,與銀行簽訂個人住房貸款借款合同,銀行審批后,將錢直接打到指定的帳戶上,您就可以拿這比錢裝修房子了,可別忘了還貸哦。
查看全文↓ 2019-07-23 11:45:26
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可以做的,免抵押免擔保利息低,做一年的是3.81,做兩年7.62.你的房子在任何銀行做按揭或紅本在手都可以操作,放款十天之內(nèi)。要求:征信良好,銀行流水足夠,信用卡負債不高。房子40平米以上評估60萬以上,可貸10至100萬。
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1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;4、抵押當事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時,應(yīng)由房產(chǎn)評估機構(gòu)確定,并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程:1、借款人提出申請,遞交相關(guān)資料;2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批;3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù);4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息;5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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一些人因為資金問題、地段因素亦或其他原因選擇購買二手房,對于二手房貸款,一些事項勿必要注意,稍不留神容易給自己制造大麻煩。今天就二手房貸款這個問題,編輯整理了以下這篇文章供你閱讀、參考。1、明確貸款時雙方的義務(wù)責任在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務(wù),以分清責任。不論貸款手續(xù)由誰負責辦理,均應(yīng)在合同中約定買賣各方應(yīng)當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應(yīng)當承擔的違約責任。這樣,如果購房者不能按期取得貸款,就可以根據(jù)合同約定追究責任人的違約責任。2、明確貸款未獲批的處理方式在合同中明確約定貸款未批準或批準的額度、期限沒有達到購房者預(yù)期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內(nèi)容:買受人已在合同約定的時間內(nèi)辦理了貸款申請手續(xù),貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的,雙方所簽二手房買賣合同解除,買受人已支付的購房款全額退還,還款不計利息,即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行貸款政策購房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況,如果中介公司承諾在現(xiàn)有備件下購房者能獲得貸款的,一定要讓其出具書面承諾或體現(xiàn)在合同條款里。4、每月還款額度要量力而行在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)當對自己目前的經(jīng)濟狀況、還款能力作出正確的判斷,同時對自己未來的收入支出有所預(yù)測,避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。5、要妥當選擇貸款銀行對借款人來說,如果購買的是二手房,就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣,收費標準也不一樣,對借款人的要求也不盡相同,貸款額度和**長貸款期限也可能不同,借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇服務(wù)好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。6、要選擇適合自己的還貸方式目前商貸主要有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額本息還款方式,一種是等額本金還款方式。前者每十月的月供相等,多還利率遞減,本金遞增;后者每月還款金額不同,但每月所還本金相等,利率遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點在于借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的支出,而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強,并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人??傮w來說,采用等額本金方式一般要比等額本息方式還給銀行的利息少一些。7、向銀行提供貸款材料要真實申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明,對于個人來講,應(yīng)提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平,又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平,經(jīng)銀行調(diào)查證實借款人提供了虛假證明,就會使銀行對其信任度大大降低,從而影響貸款的審批。8.提供本人住址要準確及時借款人提供給銀行的地址準確,就能方便銀行與其聯(lián)系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單,遇到人民銀行調(diào)整貸款利率,還可收到銀行寄出的調(diào)整利率通知單。購買二手房選擇貸款時以上事項一定要注意,不論是買賣雙方簽合同還是向銀行申請貸款辦理手續(xù),都需要用心注意,以免造成不必要的麻煩。
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如果你的按揭房是當年買的,就可以申請裝修貸款。攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證、認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明質(zhì)物清單、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個人住房貸款合同》的復(fù)印件、裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,到銀行可以申請裝修貸款。
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