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• 145****7222

  房產(chǎn)抵押要求:
  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:27:53
• 143****0724

  一般上浮20～40%，依據(jù)客戶實際情況而定。
  
  問題是，為啥要抵押貸款購房？抵押貸款，需要對房產(chǎn)進行評估。貸款額度不超過評估價的50%
  
  你直接購買商鋪，辦理購房貸款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商業(yè)貸款。不能用公積金貸款）

  查看全文↓ 2019-07-23 11:27:49
• 148****0717

  這樣利息非常的高。有的高的7厘到1分利息。
  不如用你買的房子來貸款。這樣是用你買的房子抵押在銀行。在相關(guān)收入證明之下。來貸款利息低。
  如果是首次貸款買住房，利率反而會打折。（以家庭為準）
  不支持。支持住房貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:27:41
• 148****8396

  買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
  　　1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
  　　2、具備償還貸款本息的能力;
  　　3、個人征信記錄良好;
  　　4、有商品房買賣合同或協(xié)議;
  　　5、有一定比例的**款;
  　　6、銀行的其他要求。
  　　目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可貸六成，貸款期限**長不能超過10年，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。另外，由于商鋪屬于投資性房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使購買的商鋪是名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:27:33
• 142****2998

  銀行辦理抵押貸款流程：
  1. 借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請，并提交相關(guān)材料；
  2. 經(jīng)辦行進行貸款審批；
  3. 貸款通過審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；
  4. 銀行發(fā)放貸款；
  5. 借款人按時足額還款；
  6. 貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
  
  如果經(jīng)營主體為個人，則還需提供以下材料：
  1. 產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；
  2. 借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；
  借款人及配偶征信報告。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:27:29

相關(guān)問題

• 問 ??房子抵押貸款利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款，利率一般是基準利率上浮10%（還有可能更高）。按2015年6月28日**新利率計算，5年的基準利率是5.25，上浮10%就是5.775，等額本息還款方式，月供3845.67元，5年的總利息30740.23元。

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• 問 我想買按揭的商鋪可以抵押貸款嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以的，銀行一般認商鋪就認外鋪，臨街外鋪就可以做貸款，不過商鋪貸款成數(shù)一般5-6成，住宅類型的7-8成

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• 問 ??房子抵押貸款的利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現(xiàn)錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。**新房屋抵押銀行貸款利率為：1、六個月(含)：5.60%2、六個月至一年(含)：6.06%3、一至三年(含)：6.10%4、三至五年(含)：6.45%5、五年以上：6.60%

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• 問 ??我用自己的公積金貸款能用商鋪抵押嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當(dāng)?shù)昝妫彝恋匦再|(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。1、首先需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立一個活期的存款帳戶；2、接著按照要求填寫借款申請表，并根據(jù)銀行指示提交貸款的申請表以及所規(guī)定的材料；3、經(jīng)過銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或者指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料是否真實合法以及完整；4、由分、管理部主任對借款資料進行終審，終審?fù)ㄟ^的辦理房屋抵押事宜，通過了銀行審批后，銀行會及時通知審批結(jié)果，并且簽訂借款合同；5、根據(jù)情況辦理保險、抵押的登記以及公證等手續(xù)，如所購房屋的開發(fā)企業(yè)與我正在合作并同意對該筆商轉(zhuǎn)公貸款進行階段性擔(dān)保，與我簽署補充協(xié)議后可辦理；6、銀行按照合同將貸款直接劃撥到約定的帳戶中；7、貸款人按借款合同上的規(guī)定還清本付息。公積金貸款條件是什么1、借款人需要帶上合法而有效的身份證件，并且具有完全民事行為的能力；2、借款人以及其配偶的信用記錄必須良好，還要滿足公積金貸款的審核標準；3、有相對比較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入以及準時歸還公積金貸款與本息的能力；4、具有真實購買房子的行為，并且除去房商業(yè)的貸款轉(zhuǎn)住房公積金的貸款外，該套購房的行為一般來說是要發(fā)生在一年以內(nèi)的；而且所購住房的權(quán)屬是清晰的，手續(xù)合法齊備并且沒有什么法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債，銀行定期存單、有價證券等管理認可的方式提供擔(dān)保。

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• 問 私有房產(chǎn)土地使用證可用于抵押貸款嗎?
  答

  辦不了 我就是做這一行的 因為土地性質(zhì)是集體國有 .....

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