已有4個(gè)回答

• 148****0083

  退休后年齡在69歲以內(nèi)的是可以辦理住房抵押貸款的。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3. 面簽銀行；
  4. 銀行報(bào)卷和審批；
  5. 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6. 到建委做抵押登記；
  7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 10:02:56
• 146****9106

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。具體您的情況是否可以申請(qǐng)及可以申請(qǐng)到的貸款期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 10:02:52
• 158****6237

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔
  

  查看全文↓ 2019-07-23 10:02:50
• 137****6664

  一、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：
  1.年齡限制
  多數(shù)銀行需要貸款人年齡在18-55周歲之間，年齡首先是保證借款人還款能力、承擔(dān)民事責(zé)任的保證，而且銀行需要通過(guò)年齡確定貸款年限(即上文所說(shuō)的借款人年齡+授信期限≤60)。
  2.房齡限制
  房齡要在20年之內(nèi)。也有銀行接受30年之內(nèi)的房屋，一般情況下，有備用房更容易審批成功。當(dāng)然，前提是房屋要有變現(xiàn)價(jià)值，比如所處地段等。
  3.個(gè)人資料
  這個(gè)比較好理解，比如個(gè)人征信、負(fù)債率、銀行流水等。借款人的還款能力是銀行必須考察的內(nèi)容之一。
  二、退休人員能申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎?怎么申請(qǐng)?
  1.由他人幫助貸款
  如果借款人自己不能再申請(qǐng)房屋抵押貸款，那么由他人幫助貸款就行了，反正房屋抵押貸款是可以抵押他人房屋的。對(duì)于退休人員來(lái)說(shuō)，由自己子女作為主貸人無(wú)疑是非常值得推薦的選擇。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:02:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??退休后可以用房屋抵押貸款嗎
  答

  你好,可以的,抵押貸款和是否上班沒(méi)有關(guān)系的,但是和年齡有一定關(guān)系,公積金女性60歲年齡上限男性65歲年齡上限,商貸男女都是70歲年齡上限。當(dāng)然,還要根據(jù)房子的價(jià)值以及還款能力等,進(jìn)行綜合考量。希望我的回答能夠幫助到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 退休人員可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，退休人員可以用房產(chǎn)證抵押貸款，但是需要滿足一定的條件，例如貸款申請(qǐng)人需要提供相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可文件，貸款申請(qǐng)人也要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，以及個(gè)人信用記錄良好。如果房產(chǎn)證的權(quán)屬清晰，并且貸款申請(qǐng)者滿足各項(xiàng)條件，那么退休人員就可以用房產(chǎn)證抵押貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 退休可以公積金貸款嗎? 退休后還可以用公積金貸款嗎？
  答

  以。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，買房可以用房屋抵押貸款嗎？
  答

  可以的?！　》课莸盅嘿J款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產(chǎn)作抵押物向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的一種方式。通過(guò)融聯(lián)偉業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款，只要您有可利用房產(chǎn)即可申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，房屋抵押貸款年限、還款方式可根據(jù)自身情況自由選擇?！　‘a(chǎn)品特點(diǎn)：　　1、 用途多樣：可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途； 2、 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押； 3、 額度高：**高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的100%； 4、 可循環(huán)使用：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷；　　5、 融聯(lián)偉業(yè)提供貸款指引、權(quán)證代辦等“一站式”服務(wù),省時(shí)、省心。　　申請(qǐng)條件：　　1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)； 3、 具有良好的信用記錄和還款意愿； 4、 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還本息的能力；　　5、 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶； 7、 銀行規(guī)定的其他條件?！　∷璨牧希骸　?、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 2、 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等； 3、 資金用途證明或聲明； 4、 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供； 5、 銀行要求提供的其他文件或資料。　　貸款流程：　　提出申請(qǐng)-資質(zhì)審核-銀行批貸-抵押登記-銀行放款　　注意事項(xiàng)：　　1、**高可貸房屋評(píng)估價(jià)的100%；　　2、貸款期限**長(zhǎng)20年。

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• 問(wèn) 退休后還可以用公積金貸款嗎？
  答

  肯定不行

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