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• 155****3959

  抵押貸款還是別用私人的，銀行的比較安全。
  抵押貸款流程
  1、推出貸款申請
  借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  2、準(zhǔn)備貸款資料
  如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。

  查看全文↓ 2019-07-23 09:25:18
• 153****9834

  
  　　產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
  　　房產(chǎn)證簡介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:25:10
• 145****7141

  一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：
  貸款人要具備的條件：
  首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;
  其次，有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;
  第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:25:03
• 141****7463

  私人之間借貸用房產(chǎn)證抵押一般有法律效力，但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)生效。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》
  　　第三十四條
  下列財產(chǎn)可以抵押：
  　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
  　　（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  　?。ㄈ┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
  　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  　?。ㄎ澹┑盅喝艘婪ǔ邪⒔?jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  　?。┮婪梢缘盅旱钠渌敭a(chǎn)。
  　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:24:56
• 146****3331

  個人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。
  結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
  貸款人要具備的條件：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。
  2、身份證原件、戶口簿原件。
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。
  4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:24:52

相關(guān)問題

• 問 ??可以用房產(chǎn)證抵押借貸嗎？
  答

  可以抵押，具體根據(jù)你的征信以及房子的面積，全款還是分期買的。平安有保險，信用卡，貸款，其中貸款有信譽貸款，車貸，房貸。抵押貸。你的房產(chǎn)證是能用于你本人做抵押，擔(dān)保人可以讓你的叔叔做。產(chǎn)權(quán)人及家庭的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證就可以向銀行申請抵押貸款了。抵押貸款的意思就是產(chǎn)權(quán)人名下有房屋，房屋有產(chǎn)權(quán)證，且沒有貸款的情況下可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以貸到評估價的7成，利率一般是上浮20%-60%，具體上浮利率以銀行為準(zhǔn)，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)人及家庭的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證向銀行申請抵押貸款，一般的時間是1個月左右就可以辦理下來了。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押可以借貸嗎? 私人之間借款可以用房產(chǎn)證抵押嗎
  答

  （招商銀行）我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

  全部3個回答>
• 問 用房產(chǎn)證抵押能借貸嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）房產(chǎn)證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；借款人需要提供的材料：

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• 問 ??車過戶可以用房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  過戶車輛，需要車輛違章事故處理完畢，車輛證件手續(xù)齊全，有合格證，行駛證，車輛登記證書，保險，，再有雙方當(dāng)事人持各自身份證，帶著車，一起到車輛登記車牌的車管所申請過戶。

  全部3個回答>
• 問 如何用房產(chǎn)證借貸? 用房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎
  答

  1.房產(chǎn)證 　　2.權(quán)利人及配偶的身份證 　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本 　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 　　5.收入證明 　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　　

  全部3個回答>