已有3個(gè)回答

• 145****5053

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無(wú)論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:41
• 148****9770

  就公攤而言，是有兩個(gè)概念：公攤率和公攤系數(shù)。公攤率是用公攤面積除以套內(nèi)面積，公攤系數(shù)是用公攤面積除以建筑面積。兩者是有差異的，很多銷售方面的說(shuō)辭會(huì)模糊兩者的概念，把公攤的比例故意說(shuō)的要小點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，多層的公攤系數(shù)在10%左右是合理的，電梯公寓如果是板式結(jié)構(gòu)應(yīng)該在20%左右，內(nèi)廊式結(jié)構(gòu)就要高些，30%左右吧，我見(jiàn)過(guò)40%多的。別墅的話，獨(dú)棟是沒(méi)有公攤的，聯(lián)排只有外墻的一半公攤（通常情況下）約3%左右吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:31
• 155****2525

  一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認(rèn)定：
  商品房以合同備案日期為準(zhǔn)；
  二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下：
  1、90平方以下普通住房：契稅2％
  2、90平方－144平方普通住房：契稅3％
  3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5％
  二、出售普通住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅交納方式：
  （日期認(rèn)定：與之前執(zhí)行的依據(jù)時(shí)間一樣）：
  商品房以契稅完稅日期或證載時(shí)間為準(zhǔn)；
  二手房以房改房契約或證載時(shí)間為準(zhǔn)。
  1、 未滿五年的：營(yíng)業(yè)稅：差額的5.55%；或全額的5.55%
  個(gè) 稅：差額的30% 或全額的2%
  2、 滿五年的： 營(yíng)業(yè)稅：無(wú)；個(gè)稅（不是唯一一套住房的）：總額的3%或差額的40%個(gè)稅
  3、 滿五年以上，且是唯一一套住房的：無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅：總額的2%或差額的30%
  那么在買賣房屋過(guò)程中需要注意很多方面，如：價(jià)格，戶型，采光，樓層以及風(fēng)水等等，根據(jù)個(gè)人情況而定！
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在蓋房子公攤面積多少
  答

  要看你是什么住房，如果是高層，你的公攤面積會(huì)達(dá)到20%--30%，如果是小高層，公攤一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公攤10%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子如何貸款好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件： (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。 (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。 (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。 申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料： (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。 (二)建房貸款的用途證明材料。 (三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。 (四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。 農(nóng)村自建房貸款額度： 農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過(guò)建房資金總額的50%。 農(nóng)村自建房貸款期限： 農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營(yíng)情況、收入來(lái)源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道農(nóng)村蓋房子用什么瓦好呢？
  答

  水泥瓦不能用，別以為看上去很結(jié)實(shí)，但實(shí)際上不抗太陽(yáng)曬，很快就會(huì)風(fēng)化，用不了幾年，就是陶瓷瓦也要研究一下是不是真的陶瓷，有一種是化學(xué)制品做的看上去很像陶瓷，非常的厚實(shí)，但太陽(yáng)一曬長(zhǎng)則一年短的半年就壞了，以前的那種石綿瓦是很好的，但由于有毒，現(xiàn)在已不多用。燒制的瓦都太容易打爛了，下個(gè)冰雹屋頂全是洞。坤寶合成樹脂瓦，打不爛，比琉璃瓦耐用，防腐隔熱、冬暖夏涼，使用壽命長(zhǎng)達(dá)20-30年。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房子花多少錢呢？
  答

  那得看面積有多大啊，一般面積200平左右的大概造一下三十萬(wàn)要的，簡(jiǎn)單裝修一下一起**起碼要四十萬(wàn) 。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??老樓公攤面積多少好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  理論上講，樓梯共攤和公共墻應(yīng)該屬于公攤面積內(nèi)的，公攤面積是一棟建筑內(nèi)套型面積以外的其它面積都算公攤面積，

  全部4個(gè)回答>