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• 145****0556

  這個(gè)不能單純的從建筑面積就能計(jì)算的。
  一般高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；多層住宅（老房子，無電梯）公攤面積在10%左右，新多層電梯洋房公攤面積在15%左右。
  以上都是大概的經(jīng)驗(yàn)值。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:40:41
• 134****8042

  房屋建筑面積：包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，其中套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積和墻體面積。
  房屋公攤面積，包括兩部分：
  1.本層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、外墻（一半厚度）等公共面積累計(jì)，由本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積所占比例分?jǐn)偅?br/>2.首層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、首層及頂層公用設(shè)備間及機(jī)房等公共面積累計(jì)，由全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積所占比例分?jǐn)偂?br/>

  查看全文↓ 2019-07-22 16:40:37
• 158****4918

  差不多吧 但不能這么肯定有多少, 建筑面積的意思是外墻勒腳以上 四周圍起來的面積, 他當(dāng)然包括使用面積,公攤面積 和結(jié)構(gòu)面積。 使用面積只是內(nèi)部?jī)艨彰娣e。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:40:30

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積多少米合適呢？誰知道呢？
  答

  通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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• 問 88平米公攤面積是多少
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??公攤面積是多少合適好呢？誰知道呢？
  答

  公攤面積是必須的，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓房都需要樓梯電梯。無法避免。住宅設(shè)計(jì)中，做到這個(gè)公攤是合理的。還是比較理想的。

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• 問 ??商鋪公攤面積是多少米呢？誰知道呢？
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來,若有異議,可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒有?若沒有計(jì)算的話,我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。

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• 問 ??90平米房子公攤面積多少？誰知道呢？
  答

  由于在建筑上講有建筑面積、建筑總面積、實(shí)用面積等等，你所說的公攤面積也就是公共場(chǎng)所的面積，所以說不能根據(jù)90平方的房子來說公攤面積，公共場(chǎng)所多大面積除去住戶就等于共攤面積。

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