已有3個(gè)回答

• 135****0013

  塔樓、兩梯6戶的公攤面積一般在20%以上。
  所以**大的得房率應(yīng)該是80平。
  適合一家三口居住，可以做2室一廳的格局。臥室客廳面積還可以。
  公攤面積指公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:00:30
• 155****1563

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:00:25
• 155****3520

  一般多層的建筑物得房率為88%左右，高層的建筑物得房率為72%左右；你是一梯6戶得房率相對(duì)大一點(diǎn)。
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
  銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說“公攤面積”)。
  你想知道的大概是 套內(nèi)使用面積=建筑面積*得房率-墻體面積-陽臺(tái)面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:00:21

相關(guān)問題

• 問 高層一梯六戶公攤面積是多少
  答

  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??一梯七戶公攤面積是多少
  答

  公攤面積占建筑面積的15%~20%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一梯4戶公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一梯一戶143公攤面積是多少
  答

  根據(jù)2020年的政策 ，如果是高層住宅的話，一廳一戶143平方米的公攤面積一般在30~36左右，尤其像是高層住宅，公攤面積一般是在15~25%之間，越高檔的小區(qū)，公攤面積也會(huì)越大，主要是因?yàn)闃翘蓍g以及公共使用的部分區(qū)域有所增加而導(dǎo)致的。對(duì)于業(yè)主來說，不要一味看重公攤面積，因?yàn)樵酱蟮墓珨偯娣e代表環(huán)境越舒適，尤其像是一梯一戶的住宅來說，一般都已經(jīng)屬于高端小區(qū)，所以整體綠化以及公共使用設(shè)施的部分也就越多。對(duì)于公攤來說，6層以下的住宅公攤的比例是**少的，在5%~10%之間。帶有電梯的高層住宅公攤面積是**高的，但一般來說也不會(huì)超過30%。公攤包含有電梯間，配電室，綠化區(qū)域以及門廳等等，所有是共同業(yè)主使用的區(qū)域，都要計(jì)算在公攤當(dāng)中。所以所購買房屋的建筑面積越大，所公攤的面積也就越大，公攤的面積會(huì)在購房合同或者是房產(chǎn)證上體現(xiàn)。

• 問 ??一梯4戶公攤面積是多少計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  88.54平方的一梯四戶的公攤面積計(jì)算，不能單純的從建筑面積就能計(jì)算出來的。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。其中這里的公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積?！　∫话銇碚f，高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；具體的情況，需要提供建筑總公攤面積才能算出來?！　】偣珨傁禂?shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

  全部3個(gè)回答>