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• 132****6959

  你是否留有“買的時候說公攤是15%小高層”的依據(jù)，如廣告紙等。如果有，是可以向房產(chǎn)局投訴或者去法院起訴，要求他退你一部分虛高的房款。但是具體是否能夠判決你勝訴，還需要法院裁定，并不是完全把握。房產(chǎn)商經(jīng)常會以退房退錢要挾你，非常令人無奈的。如果沒有證據(jù)，那就確實沒辦法了。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:40:18
• 133****7587

  不清楚你的“實際使用面積”指的什么。89平米又是什么面積。
  建筑的面積一般是這樣的關(guān)系：1.建筑面積（房本上的面積，也是開發(fā)商賣房的面積，少數(shù)城市才按套內(nèi)面積賣）=套內(nèi)面積（一般也叫使用面積）+公攤面積。這個公攤面積跟戶型（一梯幾戶）、有無電梯等有很大關(guān)系，一般高層電梯房公攤面漆可能會占建筑面積的20%左右，甚至還會高。
  2.套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積（也稱地毯面積）+陽臺面積（沒封的陽臺按一半面積計入）+墻體面積。墻體面積一般外墻按一半計入，公共墻面按一半計入，內(nèi)墻全部計入。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:40:09
• 134****9706

  房子82平方，套內(nèi)面積66平米，公攤面積16平米，在合理范疇?，F(xiàn)在一般的公攤面積都是在18%～23%之間
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:39:59

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積多少米合適呢？誰知道呢？
  答

  通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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• 問 ??商鋪公攤面積是多少米呢？誰知道呢？
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計價,公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實際情況由國家有關(guān)單位實際測量計算而來,若有異議,可申請復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有?若沒有計算的話,我估計墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。

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• 問 ??18層公攤面積多少米呢？誰知道呢？
  答

  >房子面積越大公攤越大。具體請咨詢開發(fā)商，這個事合同里寫進去的，他們必須提供房子的詳細得房率的，由房產(chǎn)局測繪所測出來的數(shù)據(jù)公攤要準一點的話還要看另外三家的面積，一般2t4的房子18層的話房子的得房率應(yīng)該在75%左右（約數(shù)）

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• 問 ??82平公攤面積多少
  答

  各個樓盤每棟樓的公攤率是不同的，電梯房與多層也不同，你可以咨詢開發(fā)商，會提供的。

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• 問 ??90平米房子公攤面積多少？誰知道呢？
  答

  由于在建筑上講有建筑面積、建筑總面積、實用面積等等，你所說的公攤面積也就是公共場所的面積，所以說不能根據(jù)90平方的房子來說公攤面積，公共場所多大面積除去住戶就等于共攤面積。

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