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• 132****9689

  普通住宅的一般公攤比例： 　　
  多層：8%——15% 　　
  小高層： 10%——20% 　　
  高層：15%——30%
  建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 　
  　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積 　
  　公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數(shù)） 　　
  套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 　　
  影響公攤面積的因素： 　　
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 　　
  2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點 　　
  3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 　4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:08:43
• 153****4143

  一般高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；多層住宅（老房子，無電梯）公攤面積在10%左右，新多層電梯洋房公攤面積在15%左右。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:08:38
• 136****1548

  按照你的說法，應該是塔樓結構吧
  
  一般塔樓結構住房，公攤小于25%都屬于合理范圍
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:08:29

相關問題

• 問 2梯5戶的公攤面積多少合理
  答

  當然是公攤面積小點對你更有好處啊。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。公攤范圍1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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• 問 ??二梯四戶公攤面積多少平方米呢？應該怎么辦呢？
  答

  之前買房時候根本沒有將這個問題考慮進去，主要是看看戶型樓層什么的，**近朋友想買房問到了，和大家分享下。向左轉|向右轉首先來說說，一梯兩戶和兩梯四戶的概念。一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術語上說的是板樓。而兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現(xiàn)在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。向左轉|向右轉一梯兩戶，戶型結構好，多數(shù)是南北通透。公攤面積方面相對來說就比較少。關鍵還有一點就是，因為只有兩戶人家，同時乘坐電梯的人數(shù)少，日常生活方面會更方便。向左轉|向右轉

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• 問 ??電梯樓一梯3戶公攤面積多少好？應該怎么辦呢？
  答

  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說"公攤面積")。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

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• 問 ??2梯6戶公攤面積多少
  答

  算一個共同的面積，然后除以6 就是你的公攤

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• 問 二梯二戶公攤面積多少? 二梯四戶的電梯房公攤面積比例多少合理？
  答

  當房屋面積不一樣時，公攤面積也會不一樣。這是因為：需要分攤的公用建筑面積是由各戶套內面積按比例進行分攤的。 公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室

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