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??92 平米的公攤面積是多少平方米呢?有什么建議呢?

151****8375 | 2019-07-22 14:11:27

已有3個(gè)回答

  • 133****3792

      1、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;
      2、二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
      備注:
      房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積,總建筑面積=實(shí)用面積+公攤面積。公攤面積=房子墻體計(jì)算面積+公共部分;如(樓梯,電梯,走道,設(shè)備間,水井,電井)等等。一般無(wú)電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%,有電梯樓房公攤面積為建筑面積的20一22%。

    查看全文↓ 2019-07-22 14:12:01
  • 142****8567

    實(shí)際使用面積,可以自己用尺子量,屋內(nèi)沿著墻邊量,量完一計(jì)算就出來(lái)了。建筑面積包括整個(gè)外墻面積及公攤面積,而你家是電梯房,本身就是公攤物,不存在公攤面積

    查看全文↓ 2019-07-22 14:11:45
  • 151****3763

    以上兩個(gè)回答都不對(duì)!1、室內(nèi)使用面積跟綠化面積、樓間距沒有關(guān)系,只跟這座房屋內(nèi)的樓道、梯間、設(shè)備房等有關(guān)。2、不可能都是減去某一個(gè)恒定數(shù)值,買200平米的房和買50平米的房都是減去18平米,你愿意嗎?3、其實(shí)這個(gè)數(shù)也沒規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),每棟樓房的布局設(shè)計(jì)都不一樣,但一般高層住宅的實(shí)用率(實(shí)用面積/建筑面積*100%)在75%至80%屬正常。

    查看全文↓ 2019-07-22 14:11:41

相關(guān)問題

  • 對(duì)一般的住宅來(lái)說(shuō),使用面積大約是建筑面積的80%,公攤面積大約為20%,這里說(shuō)的公攤面積包括了房屋墻體、樓道公攤等等。國(guó)家在這方面沒有強(qiáng)制規(guī)定的,80%也是行業(yè)內(nèi)默認(rèn)的指標(biāo),如果低于80%只能說(shuō)是設(shè)計(jì)不合理,不能怪到開發(fā)商欺騙業(yè)主,因?yàn)楣珨偯娣e的造價(jià)和實(shí)用面積都是一起算的,基本是一樣的,用一句簡(jiǎn)單的話說(shuō):房子建筑固定以后,他的造價(jià)就固定了,至于你怎么分配使用面積和公攤面積都一樣,總成本一樣。另外給你提供一點(diǎn),買房子的時(shí)候一定要注意層高,這東西里面可有學(xué)問了,如果每層樓層高低10CM的話,一般一棟高層就相當(dāng)于多概了一層,正常層高(凈高)是2.7--2.8m,這里面**讓人上當(dāng)?shù)拇蠖鄶?shù)是那種所謂層高5米4和5米2的復(fù)式住宅了。

    全部4個(gè)回答>
  • 4: 10%——20%高層:多層:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 影響公攤面積的因素。普通住宅的一般公攤比例,典式樓和板式樓市不一樣的公攤面積的計(jì)算,公共設(shè)施。 3、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的:8%——15%小高層、走廊越多公攤就越大、套內(nèi)面積正如你所說(shuō)。 2、戶型同一棟樓里一梯一戶、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,

    全部3個(gè)回答>
  • 國(guó)家并沒有在這方面的明文規(guī)定比例必須達(dá)到多少。房屋的公攤面積的大小,取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。 電梯公寓的公攤面積肯定比多層大,消費(fèi)者可以多比較,選擇適宜的房屋購(gòu)買。

    全部3個(gè)回答>
  • 國(guó)家規(guī)定不能低于70%,也就是說(shuō)建筑面積為92平米,那么使用面積**少也應(yīng)該為63平米。住宅的使用面積,是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積,可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積,也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

    全部4個(gè)回答>
  • 公攤面積無(wú)明確法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。我國(guó)相關(guān)法規(guī)就公攤面積僅制定了測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)和原則,由于項(xiàng)目各不相同,沒有對(duì)上限進(jìn)行規(guī)定。一般電梯住宅公攤為20%-30%。

    全部3個(gè)回答>