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• 153****8253

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

  查看全文↓ 2019-07-22 08:56:28
• 137****0740

  ，各地的公積金**低或**高繳費(fèi)基數(shù)確定辦法是不一樣的。
  按《關(guān)于規(guī)范住房公積金繳存工資基數(shù)的通知》規(guī)定，單位和職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)**高不超過當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的職工平均工資的三倍，有條件的單位，經(jīng)管理中心批準(zhǔn)，可適當(dāng)放寬到五倍；**低不得低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年當(dāng)?shù)芈毠て骄べY的60％。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 08:56:22
• 153****2257

  一、 貸款對(duì)象及條件
  1. 具有常住戶口或有效居留身份。
  2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3. 申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。
  4. 申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，并同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。
  5. 申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。
  二、 貸款額度 申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取**小值：
  1. **高貸款限額為40萬元。
  2. 申請(qǐng)貸款總額不超過所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。
  3. 合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按**低的一項(xiàng)計(jì)算。
  4. 申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
  5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
  6. 貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款（即個(gè)人住房組合貸款）。
  三、 貸款期限
  1. 貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  2. 貸款**長(zhǎng)期限在法定退休年齡基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)5年。
  四、 申報(bào)材料
  1. 《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》一式兩份；
  2. 借款人身份證明原件及復(fù)印件三份；
  3. 借款人配偶身份證明（已婚）原...
  一、 貸款對(duì)象及條件
  1. 具有常住戶口或有效居留身份。
  2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3. 申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

  查看全文↓ 2019-07-22 08:56:18

相關(guān)問題

• 問 ??買房子公積金能貸多少出來呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般情況公積金個(gè)人貸款可以申請(qǐng)到30萬的貸款，一線城市可以申請(qǐng)到40萬左右。夫妻共同申請(qǐng)可以適當(dāng)?shù)奶岣?0萬的貸款限額，個(gè)人的信貸值也會(huì)影響到貸款的限額：aa級(jí)可以適當(dāng)?shù)奶岣?5%的**高限額，aaa級(jí)可以適當(dāng)?shù)奶岣?0%的**高限額。

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• 問 ??公攤面積大概多少錢能買房子呢？誰知道呢？
  答

  1、共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積?！　?、共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積?！　?、共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ā　)住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?，根?jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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• 問 ??提取公積金能提多少錢買房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下： 1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。 2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。 3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的支出。 4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。 5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并且注銷賬戶。

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• 問 ??公積金多少錢買房子好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  6種情形提取額度為部分存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；5、其他住房消費(fèi)；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

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• 問 ??買房子公積金交多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  要連續(xù)繳納12個(gè)月的才可以用公積金貸款買房子。中間不可以有中斷。而且還是您審核資質(zhì)的前12個(gè)月不允許有中斷。（部分地區(qū)連續(xù)繳納六個(gè)月即可，以當(dāng)?shù)毓e金政策為準(zhǔn)）申請(qǐng)條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)資料：二代身份證、戶口本婚姻證明、銀行賬戶、收入證明。銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；

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