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• 134****9234

  加建方法：
  加建別墅前設(shè)計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計師規(guī)劃功能布置，注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計，比隨意加一個黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計包括承重、防水、防震等一系列事項(xiàng)。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉(zhuǎn)下一個樓盤，出質(zhì)量問題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質(zhì)量保修國家規(guī)定至少5年。加建常出問題排名：漏水→新舊墻接口開裂→采光通風(fēng)不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達(dá)標(biāo)→不懂原結(jié)構(gòu)強(qiáng)行加建→大雨天季節(jié)施工防護(hù)不懂，造成內(nèi)澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設(shè)計，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。
  施工步驟：
  別墅裝修施工第一階段：土建
  主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設(shè)施、架設(shè)隔斷、改造水暖設(shè)施及便池、鑿墻鋪設(shè)暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項(xiàng)目。這個階段是**重要的階段，屬于打基礎(chǔ)，施工人員需要認(rèn)真。仔細(xì)的做好每項(xiàng)環(huán)節(jié)，以防會出現(xiàn)不必要的麻煩。
  別墅裝修施工第二階段：基層處理

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:22
• 156****0883

  別墅（Villa或Cottage）是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。中國人的別墅概念跟歐美發(fā)達(dá)國家有很大的不同。別墅分類有5種：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。國內(nèi)通常把一戶一棟的住宅稱為別墅，賣給中國的富豪階層，而這樣的獨(dú)立住宅在國外叫house，是賣給普通階層的,一般在城市邊緣或遠(yuǎn)郊都有數(shù)平方公里范圍這樣的house社區(qū)。
  而在國外稱為villa或者Luxury house的頂級豪宅或者莊園類的豪宅，才是真正賣給富豪階層的,這類別墅是請頂級建筑師專門設(shè)計的。
  中國所謂的別墅的定義在形式上大多數(shù)是借鑒國外洋房：諸如羅馬花園、西班牙風(fēng)情、英國小鎮(zhèn)等眼花繚亂的稱謂和風(fēng)格，一個心思想模仿歐洲貴族那樣的生活，結(jié)果是常常搞得比西方人還西方，既不是House，也不是Villa；
  多數(shù)是帶Villa色彩的House，或者帶有一定House功能的Villa。國外的House與Villa，是截然分開的。House的概念屬于柴米油鹽醬醋茶的現(xiàn)實(shí)生活，Villa的概念是屬于浪漫生活。想了解更多相關(guān)信息，

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:18
• 142****5979

  首先要有合法的手序，合法的程序是要到相關(guān)部門報批報建的，等拿到相關(guān)的證件才可以動工。
  第一，要符合“一戶一宅”的規(guī)定
  第二，申請地塊要建設(shè)用地，**好是雜地。農(nóng)用地的要先農(nóng)專用
  第三、要符合規(guī)劃
  第四、要兩人以上的才可以申請用地符合以上條件基本就行。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:13
• 151****5091

  
  其實(shí)農(nóng)村實(shí)用的好戶型，首選的還是兩層的建筑，一來房子建的太高家里空蕩蕩的，一點(diǎn)人氣也沒有；二來建得太高太大的房子在整體造價上肯定不便宜，也就偏離了經(jīng)濟(jì)適用的標(biāo)準(zhǔn)。那么今天就來看看幾款造價經(jīng)濟(jì)戶型實(shí)用的自建別墅吧！
  
  
  
  編號： DC0054
  層數(shù)： 二層
  
  結(jié)構(gòu)形式： 磚混結(jié)構(gòu)
  
  主體造價： 20-25萬
  
  開間： 11.34米
  
  進(jìn)深： 13.31米
  
  占地面積： 136.40平方米
  
  建筑面積： 254.44平方米
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:10

相關(guān)問題

• 問 如何建造別墅?要想自建別墅該怎么辦
  答

  合理選擇外墻裝飾因地制宜，挑選你們當(dāng)?shù)睾线m你家的建筑材料，這個可以為你節(jié)省很大一筆開銷，很多人會說那我就是要特定的這種材料才可以做出我想要的建筑風(fēng)格或者我想要的效果，其實(shí)，一個優(yōu)秀的設(shè)計師可以幫你合理的調(diào)整設(shè)計材料，也能達(dá)到你想要的效果，除非你特別的想要高逼格的建筑，那樣的話都可以不要省造價了，因?yàn)槟憔褪峭梁?。在外墻的裝飾方面，我們?yōu)榱吮M量節(jié)省造價，多以外墻涂料來代替外墻面磚。豪華的別墅大多以文化石面磚或者大理石面磚來裝飾，這樣的效果自然會更有質(zhì)感，但是造價可非常昂貴。外墻涂料的出現(xiàn)，可以有效的降低造價，配合局部部位做些修飾性面磚，搭配起來效果也不遜。

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• 問 如何造別墅
  答

  商品房 土地所有權(quán)屬國家，宅基地所有權(quán)屬集體，自建的別墅看它建在國有土地還是集體土地上。自己買地的話建議買國有土地而且要居住用地，但是很少有空的土地賣了，小城市或許還有可能買到，買到后要到規(guī)劃局辦理各種報批手續(xù)，房建好后還要報驗(yàn)，才有可能辦房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 怎么造別墅
  答

  首先要有合法的手序，合法的程序是要到相關(guān)部門報批報建的，等拿到相關(guān)的證件才可以動工。第一，要符合“一戶一宅”的規(guī)定第二，申請地塊要建設(shè)用地，**好是雜地。農(nóng)用地的要先農(nóng)專用第三、要符合規(guī)劃第四、要兩人以上的才可以申請用地符合以上條件基本就行。然后要有適合建造的地方。

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• 問 如何自建別墅?如何買地自建別墅
  答

  土地證當(dāng)然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿。國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問 別墅如何防蚊?別墅里有蚊子怎么辦？別墅怎么驅(qū)蚊？
  答

  很多別墅區(qū)都有花有草，臨水而居，景色雖好，但是到了夏季花園就成了甜蜜的負(fù)擔(dān)，大量的蚊子讓人苦不堪言！防蚊從以下幾個方面入手：1、別墅內(nèi)外要搞好環(huán)境衛(wèi)生，蚊子的生存繁殖環(huán)境必須有水，因此要清除別墅內(nèi)外積水、污水存留場所，盡量保持地面干燥，不要有水塘，也不要有敞口的盛水的容器，以徹底消滅蚊子的生存空間；2、別墅向外的門窗安裝防蚊紗網(wǎng)，隔絕蚊子進(jìn)入屋內(nèi)，再在房間臥室掛上蚊帳，進(jìn)行物理隔絕。3、室內(nèi)滅蚊：（1）使用電子干擾器驅(qū)蚊：科學(xué)證明，只有雌性蚊子在繁殖期才會叮咬人或動物，以哺育它的蟲卵; 然而在此期間，雌性蚊子非常討厭和雄性蚊子的接觸。電子干擾器產(chǎn)生模仿雄性蚊子所發(fā)出的超聲波，從而達(dá)到驅(qū)趕叮人蚊子的目的。蜻蜒是蚊子的天敵，電子干擾器還能模仿蜻蜒振翅所發(fā)出的聲音，從而達(dá)到驅(qū)趕各類蚊子的目的；（2）使用太陽能滅蚊燈，它能產(chǎn)生吸引蚊子的紫光，起到消滅飛蟲的功能；（3）對于少數(shù)蚊子，可點(diǎn)蚊香，或電子驅(qū)蚊水；（4）還有一個小竅門就是在床前放瓶復(fù)合維生素B，買便宜點(diǎn)的，就幾塊錢，蚊子**怕這個味道了。

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