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• 146****5572

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：
  一、 需要提交的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  二、 辦理的流程如下：
  (一) 申請人提交下列材料提出申請：
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  (三) 公告;
  (四) 審核;
  (五) 收費(fèi);

  查看全文↓ 2019-07-21 13:06:23
• 131****8012

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房

  查看全文↓ 2019-07-21 13:06:19
• 158****4274

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 13:06:16
• 147****6442

  對于一個(gè)房子來說，房產(chǎn)證就相當(dāng)于它的“名片”。其實(shí)從去年開始，為了更好地管理農(nóng)村資產(chǎn)，農(nóng)村的自建房也開始統(tǒng)一辦理、更換房產(chǎn)證了。有了房產(chǎn)證可以明確房子的范圍界限，減少這些方面的糾紛。下面小編就給大家說說農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證要如何辦理，不清楚的朋友快來看看吧。
  
  
  
  一、農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎
  
  1、從去年開始，農(nóng)村的房子已經(jīng)辦理或更換房產(chǎn)證了。在我國，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法憑證。同時(shí)，房子的所有人也只能憑借房產(chǎn)證來使用管理自己的房子。
  
  2、農(nóng)村的建房活動在以前是非?；靵y的，每家有好幾處宅基地，或者房子的面積大小超出了標(biāo)準(zhǔn)，有些房子甚至是直接占用了耕地或田地建造的。這一類不符合規(guī)定的房子以及手續(xù)不全的房子都屬于違建，是無法辦理房產(chǎn)證的。不過，只要房子符合標(biāo)準(zhǔn)，就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房產(chǎn)證。
  
  二、農(nóng)村房子如何辦理房產(chǎn)證
  
  1、申請人向村委會申請，村委會開具房屋符合規(guī)定的證明。
  
  2、申請人攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芩暾埖怯洠饕牧习ǎ荷暾埲说纳矸葑C、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書、宅基地使用權(quán)證明/集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、房子的平面測繪報(bào)告、房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明材料以及其他的必須材料。
  
  3、如果是首次辦理房產(chǎn)證，申請人還需要提交村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。
  
  4、將所有材料提交后，房管所會對其進(jìn)行審核，審核沒有問題的，還需要申請人繳納相關(guān)的稅費(fèi)和工本費(fèi)，之后三個(gè)月左右就可以拿到房產(chǎn)證了。
  
  
  
  三、農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用
  
  不同的地區(qū)辦理房產(chǎn)證所需要的費(fèi)用略不相同，一般包括房子的測繪費(fèi)、登記費(fèi)以及房產(chǎn)證工本費(fèi)。測繪費(fèi)每平米1元左右，登記費(fèi)為80元左右，工本費(fèi)一般就是10元。具體的辦理費(fèi)用大家可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芩?，小編所提的價(jià)格僅供參考。
  
  四、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證有什么后果
  
  1、房子為違法建筑
  
  在農(nóng)村房子統(tǒng)一更換房產(chǎn)證之際，如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就會被認(rèn)為是違建。因?yàn)榉孔拥拿娣e、大小、位置有一個(gè)不符合規(guī)定，就有可能拿不到房產(chǎn)證，一旦被認(rèn)定為是違建，房主不但面臨罰款，房子也有可能被拆除或者收回。
  
  2、無法進(jìn)行買賣
  
  現(xiàn)在許多地區(qū)的農(nóng)村有不少外來人員，人們在買賣房子或者租賃房子時(shí)，都需要有一個(gè)法律憑證。如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就不可以進(jìn)行租賃或者買賣。
  
  3、無法辦理貸款
  
  如今國家為了減輕農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，農(nóng)村的房子也可以申請貸款。但是辦理貸款時(shí)一定要提交房子的房產(chǎn)證，如果房子沒有房產(chǎn)證，是無法辦理貸款的。
  
  4、無法辦理過戶
  
  房子若是沒有房產(chǎn)證，那么就證明房子沒有進(jìn)行過登記。無論是將房子過戶給家里人，還是因?yàn)橘I賣需要辦理過戶的情況，都需要有房產(chǎn)證才可以，沒有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-07-21 13:06:13

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

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• 問 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　　（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

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• 問 購買農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

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• 問 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  房屋有很多種，商品房、二手房、農(nóng)村房屋、保障房等等。但是，整體來說，只分為兩種：城市房屋和農(nóng)村房屋，當(dāng)然，還有小產(chǎn)權(quán)房。很多朋友都知道城市房屋必須辦理房產(chǎn)證，但是對于農(nóng)村房屋是否需要辦理房產(chǎn)證卻不了解。一、農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎?同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。二、農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證?農(nóng)村把你房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)、辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

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