已有5個回答

• 138****2452

  農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請；
  
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:17
• 142****5770

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。
  
  經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:14
• 155****8487

  農(nóng)村宅基地建房辦理手續(xù)條件及程序如下：
  
  一、宅基地所處位置符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，方可建房，具體是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，可咨詢當(dāng)?shù)卣蜞l(xiāng)鎮(zhèn)國土所。
  
  二、符合一戶一宅的政策要求。
  
  三、建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請，經(jīng)村委會同意后，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料（參考）：
  
  1、申請人身份證明材料；
  
  2、申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；
  
  3、申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；
  
  4、擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；
  
  5、市、縣（區(qū)）規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
  
  五、符合條件的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:09
• 155****7897

  在農(nóng)村，蓋新房子是農(nóng)民的一件大事，千萬不要因為不懂規(guī)定而建出違規(guī)的房子。現(xiàn)在不同于以前了，在以前農(nóng)民蓋房子在審批上沒有那么多的規(guī)矩，需要建房了只需要找村干部說一聲，按照村里分給的宅基地建就行了，如果是在原有宅基地上翻建、改建，甚至不需要報告村委會。
  
  
  
  但這種情況也形成了很多弊端，沒有規(guī)劃和審批的無序建設(shè)、隨意建設(shè)導(dǎo)致很多“一戶多宅”、面積超標、占街占道等問題的出現(xiàn)，造成了村莊規(guī)劃雜亂、街道狹窄。
  
  這種無序建設(shè)狀況當(dāng)然不能長期延續(xù)。近幾年，各級對農(nóng)村建房的管理越來越嚴格，建房的審批越來越正規(guī)，農(nóng)民建房也要層層上報審批，必須取得土地使用和建設(shè)規(guī)劃的相關(guān)手續(xù)。
  
  審批“七步驟”農(nóng)民朋友需要了解一下：
  
  1. 個人申請。想要建房的農(nóng)民要由戶主提出建房申請。
  
  2. 村組審核。村委會要對農(nóng)民建房是否符合有關(guān)條件進行初步審核。
  
  3. 國土勘測。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局對擬建房土地性質(zhì)進行實地核查。
  
  4. 公開公示。村委會將申請人情況在村里進行公示。
  
  5. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)報批。公示結(jié)束后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房管理部門向上級部門報批。
  
  6. 縣級批準?？h級城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源等部門審批同意后，向建房戶核發(fā)準建證書。
  
  
  
  7. 建設(shè)監(jiān)管。建房人必須在相關(guān)部門的監(jiān)管下，嚴格按照批準的層數(shù)、面積等內(nèi)容進行建設(shè)。
  
  以上是建房審批的七個步驟，你明白了嗎？符合這些步驟以后，農(nóng)民建房申請就可以順利通過了。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:05
• 145****1603

  農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)？想要蓋房子先看看！
  
  
  
  
  
  
  
  正如我們在城市里買房子，拿到房產(chǎn)證就是房子的主人了。那么在農(nóng)村自建房，也是有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村自建房需要哪些手續(xù)呢？整理了了以下流程和手續(xù)，分享給大家。
  
  
  
  首先辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證是需要滿足一定的條件。農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請，審批通過后，才可以建房并且領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  
  
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  
  
  
  (二)、提供資料：
  
  
  
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  
  
  
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  
  
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意
  
  
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  
  
  
  
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。另外，提醒大家在申請的時候盡量帶齊證件，這樣省去跑很多趟的麻煩，節(jié)約時間。
  
  
  
  （一）登記申請書；
  
  
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:29:59

相關(guān)問題

• 問 ??在農(nóng)村蓋房子需要申請嗎?蓋農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村蓋自建房流程如下：1、農(nóng)村建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經(jīng)村委會同意后，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料。（1）申請人身份證明材料；（2）申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；（3）申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；（4）擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；（5）市、縣（區(qū)）規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。3、符合條件的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準，批準后即可蓋房。

  全部3個回答>
• 問 自建房要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  農(nóng)村自建房批準條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

  全部5個回答>
• 問 ??什么是農(nóng)民自建房?農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。　　辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

  全部4個回答>
• 問 ??有誰清楚蓋農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村自建房批準條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?農(nóng)村自建房手續(xù)具體怎么辦?
  答

  農(nóng)村蓋自建房流程如下：1、農(nóng)村建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經(jīng)村委會同意后，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料。（1）申請人身份證明材料；（2）申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；（3）申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；（4）擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；（5）市、縣（區(qū)）規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。3、符合條件的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準，批準后即可蓋房。

  全部3個回答>