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• 148****6749

  蔬菜，雞蛋等都沒(méi)地方放，全放冰箱里又放不開，夏天空氣不對(duì)流，買帶窗戶的入戶門，可以打開增加空氣流通，但缺少私密性。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:20:00
• 152****0508

  1、千萬(wàn)別買大的全陽(yáng)房
  由于全陽(yáng)房的臥室、客廳均有陽(yáng)光，這樣的話就可以充分保證室內(nèi)的溫度，從而使得冬天室內(nèi)不再那么寒冷，但也有部分購(gòu)房者會(huì)擔(dān)心夏天室內(nèi)會(huì)不會(huì)太熱。
  在這里，小編建議對(duì)于臥室、客廳均在南向的戶型，面積通常不要超過(guò)90平方米為佳，盡量不要選擇面積過(guò)大的全陽(yáng)房。根據(jù)北方四季分明的特點(diǎn)，全陽(yáng)房面積過(guò)大，夏季時(shí)會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)日照（在前期報(bào)規(guī)劃的階段每一戶都通過(guò)規(guī)定的日照計(jì)算，購(gòu)房者可以仔細(xì)咨詢）時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，屋內(nèi)溫度過(guò)高，從而影響業(yè)主居住的舒適度。
  同樣，選擇全陽(yáng)戶型的裝修時(shí)，需要注意的另一點(diǎn)就是盡量避免讓板材受到陽(yáng)光直射，木制品在油漆之后切忌暴曬，不少新興住宅會(huì)使用大落地的玻璃窗，也可以選擇有防紫外線、防爆功能的玻璃貼膜。目前不少新的小區(qū)都配備有室內(nèi)通風(fēng)裝置和空氣凈化裝置，這就增加了室內(nèi)的空氣置換循環(huán)，選房的時(shí)候可以著重參考擁有這些配套的樓盤。
  2、客臥不分、廚廁相連
  好的戶型的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性。擁有好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應(yīng)該有效分隔開。一般情況下，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶門；相應(yīng)地臥室是靜區(qū)，應(yīng)該比較深入；衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，這樣的話方便日常的使用。
  但在全陽(yáng)戶型中，經(jīng)常出現(xiàn)三個(gè)臥室被客廳、餐廳分隔開來(lái)，動(dòng)靜沒(méi)有分區(qū)的情況。在客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳是沒(méi)有獨(dú)立性可言的，家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳，如果客廳中有客人在談話，這樣的話就特別不方便。另外，有的戶型還會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題：臥室距離鄰居的窗戶太近，室內(nèi)開窗說(shuō)話鄰居都可以聽到，這樣讓人感覺(jué)非常不便。
  此外，全陽(yáng)戶型經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生間居中的情況，廁所居于住宅中部，廚廁相連，致使廁所門和排氣窗必須經(jīng)過(guò)廚房，這樣的話就污染了廚房衛(wèi)生，不利于濁氣散發(fā)同時(shí)也不能對(duì)外開窗。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:19:43
• 138****5330

  什么是全陽(yáng)房？什么是通透房？
  全陽(yáng)房：指房屋的的房間都在陽(yáng)面，通常這種房間是南北不通透的。這樣的房子通常是小戶型。
  通透房：是指整套房子的南北兩側(cè)都有大窗戶（有小窗戶在樓道的不算）的戶型、這通透那個(gè)的房子通常是大戶型。 全陽(yáng)房的采光是沒(méi)有問(wèn)題的，但是從這個(gè)戶型上分析，客廳和臥室、廚房的空氣對(duì)流，基本上都需要依靠大門，但是實(shí)際生活當(dāng)中很少會(huì)一整天都開著大門的。
  所以夏天比較悶熱是 的。
  可以說(shuō)全陽(yáng)房和通透房都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，但是相對(duì)而言，A戶型雖然客廳和廚房都在北向，但也有一個(gè)主臥室在南面，算是兼顧了采光和通風(fēng)，而B戶型通風(fēng)受阻，略顯不足。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:19:33
• 131****5035

  你好，全陽(yáng)商品房很不錯(cuò)！全陽(yáng)面樓層的優(yōu)點(diǎn)就是采光比較好，白天室內(nèi)比較亮堂，在寒冷的冬天的時(shí)候屋里相對(duì)的也比較暖和一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:19:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)商品房白虎門怎么辦？
  答

  您好，這是好正常的現(xiàn)象，很多地方都有，所以沒(méi)什么的，只要他沒(méi)有擋住你的房子就行

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)15層的商品房買10樓怎么樣？
  答

  買房10樓好不好？10層挺不錯(cuò)的，屬于中間樓層。1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無(wú)遮擋。2、樓層高，采光好。3、相對(duì)低層安靜。4、不用擔(dān)心漏水問(wèn)題。5、如果電梯壞了，爬樓梯也不會(huì)累。買房10樓好不好？住樓房幾層**好風(fēng)水？住樓房幾層**好風(fēng)水？1、我們必須先對(duì)天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。2、我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。如一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第1層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。3、樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時(shí)需注意不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。4、盡量避免3、4、7等傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)樓層?？傊鍖右陨系睦c弊利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。5、從生肖來(lái)分析，不同的生肖就有不同的喜忌數(shù)字的，因而在選擇樓層的時(shí)候可以考慮按照生肖的喜忌數(shù)字來(lái)選擇房子的樓層的。例如生肖屬鼠的就適宜買1、4、6、9樓，其次是2、7樓，不適宜買5、10樓。6、從命相來(lái)分析，不同的命相就有不同的喜忌的數(shù)字的，在選擇樓層的時(shí)候也可以從這個(gè)方面來(lái)進(jìn)行分析的。例如“陽(yáng)命金相人”，喜數(shù)字1、2、3、5、9，那么買樓的時(shí)候就可以考慮這幾個(gè)樓層了。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)商品房門對(duì)門怎么辦？
  答

  當(dāng)家宅大門與室內(nèi)房間門對(duì)沖時(shí),**徹底的方法是改換門位,但這種方法難度要大一些,一般是在裝修前進(jìn)行,有的樓房根本就不能改動(dòng),所以有很大的局限性。但如果條件允許,那么**好的還是在裝修時(shí)直接改過(guò)來(lái)。如果不能改變門向,**佳的化煞方法是在進(jìn)門位置設(shè)置一個(gè)不透光線的玄關(guān)或者屏風(fēng),高度至少一米二。如果無(wú)法設(shè)置玄關(guān)或屏風(fēng),則在室內(nèi)對(duì)沖的房門上懸掛帶有圖案的布簾+真品白玉葫蘆五帝錢。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得商品房9層怎么樣？
  答

  隨著房?jī)r(jià)的走高，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上流通的商品房大多數(shù)是高層建筑，購(gòu)買高層商品房時(shí)，**重要的就是選擇樓層。那對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，總層數(shù)不同購(gòu)房者的**優(yōu)選擇也不同：15層的住宅：5—7層**優(yōu)18層的住宅：6—7層**優(yōu)24層的住宅：6—8層15—20層**優(yōu)28層的住宅：6—10層15層—22層**優(yōu)30層的住宅：6—10層15—24層**優(yōu)樓層決定房子的價(jià)格，一般情況下售樓處賣高層，一般是中間樓層**貴，從中間往上和往下分別降低，一樓和頂層價(jià)格**低。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得自住型商品房怎么樣？
  答

  2013年北京將推出20000套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出50000套。據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭，購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。首先關(guān)注的是自住房申請(qǐng)資格根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。自住型商品房，另一個(gè)關(guān)注點(diǎn)是價(jià)位。目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房?jī)r(jià)位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環(huán)周邊為例，當(dāng)前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高檔商品房在80000元/平方米以上，如果在東四環(huán)搞一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，價(jià)格怎么定?按80000元的30%還是40000元的30%?隨著北京六環(huán)路以內(nèi)商品房?jī)r(jià)位以每月5%以上的漲幅這個(gè)速度，自住型商品房在定價(jià)方面是個(gè)大難題，低30%的這個(gè)承諾，對(duì)政府把自住型商品房當(dāng)作一個(gè)模式推廣下去，難度很大。

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