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• 155****0438

  1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
  2、去房產(chǎn)局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續(xù)（預審）
  3、銀行審批同意給他貸款后，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據(jù)
  4、還款完成后辦理兩證的注銷抵押手續(xù)（將注銷抵押的兩證復印件補給買方按揭銀行，前面預審用的兩證資料處于抵押狀態(tài)，不合格，要換過來）
  6、一起去房地局辦理過戶手續(xù)
  7、過戶完成后買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號
  8、交易完成

  查看全文↓ 2019-07-19 13:44:43
• 153****4399

  按揭的房子進行買賣收到錢的時間是根據(jù)對方的付款方式，如果對方是一次性付款的話，那么你把貸款結(jié)清后辦理過戶就可以拿到錢了。如果對方是按揭購買的話需要先把你的貸款結(jié)清后在過戶把產(chǎn)權(quán)證交到銀行銀行放款你就能收到錢了。
  
  一般一次性付款的話只要銀行貸款結(jié)清后就可以收到錢了，取決于銀行的注銷時間基本上就是1個月內(nèi)。
  
  按揭購買的話時間比較久，根據(jù)買方審核通過時間，賣方注銷抵押時間，銀行放款時間，基本上就是1個月到1.5個月。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:44:36
• 135****0339

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:44:25

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• 問 ??農(nóng)村房子貸款能貸多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  要綜合考慮你的月供能力、房屋價值和**例，一般公積金**高可貸到房價的80%，普通商貸**高為70%，二手房為50%。

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• 問 ??公積金能拿多少錢好呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：　　1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出?！　?、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金?！　?、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出?！　?、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額?！　?、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并且注銷賬戶。

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• 問 ??貸款買房**多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  是可以再購買第二套房的，即使你第一套房一次性還款，但房子還在你的名下均視為二套房?，F(xiàn)在個人購買二套房的規(guī)定是：**40%。利率是原基準利率再上浮10%。

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• 問 貸款的房子賣了能拿多少錢
  答

  你好，這要看你之前申請的貸款是哪一類的貸款了。按照規(guī)定，如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。希望我的回答對你有用。

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• 問 ??貸款買房**多少錢合適？誰知道呢？
  答

  貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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